Меню Закрыть

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Ответим на основные вопросы, возникающие при получении ввода четко, коротко, по делу.

Юр. лица и ИП обязаны получать ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Все верно, ИП получают его, ведь планируется использовать постройку в коммерческих целях. Контролирующие органы следят за выполнением норм, указанным в разрешительной документации.

С чего начать — в разных городах местами отличается процесс. Например, есть города, в которых обязывают иметь АГО. В статье осветим ключевые вопросы для Москвы и Московской области.

Простыми словами, вам нужно, чтобы результат строительства и/или реконструкции СТРОГО соответствовал проекту. Когда получено одобрение на ввод в эксплуатацию, вы сможете поставить объект на кадастровый учет и оформить право собственности.

Стройнадзор на момент написания статьи (2019 год) требует:

1. Свидетельство о праве собственности/аренды.

2. СПОЗУ

3. Соответствие разрешительной документации.

4. Выполнение критериев регламентированных разделов проекта.

5. Выполнить тех. условия.

6. Заключение о соответствии постройки техническим характеристикам.

7. ГПЗУ.

8. В некоторых случаях, потребуется АГО (архитектурно-градостроительный облик).

9. РС (Разрешение на строительство).

10. Технический план.

11. Акт приёмки (для генподряда).

12. В зависимости от опасности объекта- договор обязательного страхования ответственности.

 

Комплект подготовленных документов подайте в электроном варианте, через заявление на сервисе гос. Услуг. Полный перечень документов под конкретный случай отражен в Градостроительном Кодексе.

При идеальном развитии событий, оформление займет 10 дней. Если допущены ошибки, сроки могут затянуться на несколько месяцев. Разрешение (либо отказ) предоставляется электронной форме или вручается лично. Будьте готовы к такому исходу.

 

Чтобы избежать частых ошибок, рекомендую ознакомиться с топ 3 причин:

— Нарушено требования ГПЗУ (внимательно прочитайте ГПЗУ)

— Не соблюдены критерии, указанные в разрешении на строительство

— Проигнорированы или намеренно не соблюдены параметры проекта

 

Согласие на введение в эксплуатацию не требуется в случаях, когда не требовалось одобрение на начало строительных работ. Получив одобрение, сможете выполнить регистрацию и оформить ваш объект в собственность.