ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ
15 лет
проектных услуг
планировки
проектов
Перепланировка квартир, зданий в Москве. Создаем уникальное и комфортное решение.
ЧЕМ МЫ ОТЛИЧАЕМСЯ
ОТ ДРУГИХ ПРОЕКТНЫХ БЮРО
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ
ПОДХОД К ВНУТРЕННЕМУ
ПРОСТРАНСТВУ
КАЧЕСТВЕННАЯ
И ПОДРОБНАЯ РАБОЧАЯ
ДОКУМЕНТАЦИЯ
ГРАМОТНЫЙ РАСЧЕТ
КОНСТРУКТИВНОЙ
ЧАСТИ
УНИКАЛЬНАЯ СТИЛИСТИКА
КОТОРАЯ БУДЕТ
АКТУАЛЬНА ВСЕГДА
ЗАТЕЯЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ?
У нас вы можете заказать Проект Перепланировки Квартиры в Москве и области. И получить пакет проектных документов для реализации перепланировки квартиры и согласования с Мосжилинспекцией и государственными органами.
Ведь Проект перепланировки и переустройства это достаточно трудоемкий процесс. Ведь надо учесть все моменты и не упустить детали. Опытный архитектор разработает для Вас индивидуальное решение.
НУЖНО ЛИ СОГЛАСОВЫВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?
Начинать работы по перепланировке и переустройству можно только когда имеется Проект Перепланировки. Проект перепланировки нельзя нарисовать самому. Проекты Перепланировки может разработать только компания с допуском СРО. Проект обязательно должен быть согласован в государственных органах.
Обязательно после выполнения работ по перепланировки нужно узаконить выполненную перепланировку и внести изменения в тех план и ЕГРН
КАК ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ?
Чтобы заказать Проект Перепланировки Квартиры в Москве или области, достаточно просто связаться с нами или оставить заявку на сайте.
ЗАЯВКА
Оставить заявку можно на нашем сайте, или позвонив нам.
Мы ответим на все ваши вопросы.
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Получить Консультацию по вопросам будущей перепланировки можно позвонив нам.
ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ
Предоставляете в свободной форме свои пожелания. Делаем выезд и замеры для разработки проекта.
Пожелания можно отправить нам в Telegram или WhatsApp
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
После заключения договора и оплаты аванса начинаем работу над вашим проектом!
ЛЮБАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА В МОСКВЕ РЕГЛАМЕНТИРУЕТСЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА Г. МОСКВЫ от 25 октября 2011 г.
508-ПП ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМАХ
Не всегда дизайнеры интерьера знают нормы законодательства, и поэтому очень часто после окончания ремонта оказывается что такое узаконить просто невозможно. И собственник сталкивается с проблемами в виде:
жалоб соседей, штрафы, предписания на возврат изначальной планировки, не узаконенные документы.
КАКУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ МОЖНО СДЕЛАТЬ БЕЗ УЗАКОНЕНИЯ?
КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ — поклейка обоев, натяжные потолки, поменять люстры, розетки без переноса их в другое место.
ЗАМЕНА ОКОН И ОСТЕКЛЕНИЕ ЛОДЖИЙ
УСТАНОВКА АНТЕНН И КОНДИЦИОНЕРОВ
ЗАМЕНА БЕЗ ПЕРЕУСТАНОВКИ ОБОРУДОВАНИЯ НА ТАКОЕ ЖЕ — унитазы, раковины, ванные новые устанавливаются на те же места где и стояли. Без переноса в другие места.
ПЕРЕУСТАНОВКА В КУХНЕ ЭЛЕКТРОПЛИТ ИЛИ ГАЗОВЫХ ПРИБОРОВ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СЕТЕЙ. Вы можете двигать плиту в кухне, но без дополнительных точек для газа и электричества.
ЧТО НУЖНО ДЛЯ НАЧАЛА РАБОТЫ?
Для начала работы от вас потребуются документы:
Выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности.
Документы из БТИ — технический паспорт, поэтажный план и экспликация.
Делаем выезд на объект, производим замеры и обсуждаем планируемую или выполненную планировку.
Готовим проект перепланировки и техническое заключение.
Вам остается только подать документы в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ и согласовать.
Мы не навязываем вам лишние услуги, только готовим проектные решения и необходимые технические заключения которые может выполнить только компания с СРО.
Когда требуется Проект Перепланировки квартиры?
Проект перепланировки разрабатывается перед началом перепланировки. Перепланировку нельзя делать до того момента пока не получите разрешение от МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ.
Для МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ вам потребуется:
Проект перепланировки
Техническое заключение о возможности перепланировки
Договор Авторского Надзора
Эти документы требуются для того чтобы получить разрешение на перепланировку.
Но бывают случаи когда к Проекту перепланировки квартиры нужно отдельно получать техническое заключение у автора проекта здания. Это нужно при условии:
затрагивания несущих стен, перепланировки в доме с деревянными перекрытиями. Тогда мы готовим проект перепланировки, а техническое заключение надо получать отдельно.
Проект Перепланировки нельзя разработать самому. Его может выпускать только компания с допуском СРО. Поэтому к каждому нашему проекту, мы прикладываем выписку о членстве в СРО.
Проект перепланировки можно не готовить только при одном из двух условий.
Если у вас:
ТИПОВАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА: для таких перепланировок действует упрощенный порядок. Но если есть хоть какие то несоответствия с типовым решением, то требуется разрабатывать собственный проект перепланировки.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО ЭСКИЗУ: Несложные варианты перепланировок можно согласовать по эскизу. Такой проект у нас стоит 5000 рублей.
Перепланировка по Эскизу возможна при условии:
Перестановка сантехнического оборудования в рамках существующего санузла;
Демонтаж/монтаж не несущих перегородок;
Демонтаж/монтаж встроенных шкафов;
Перестановка электрической плиты на кухне;
Демонтаж/монтаж полотен дверей.
Не меняется конструкция пола. Конструкция пола — это то что находится под кафелем, ламинатом или линолеумом.
Как согласуется перепланировка по эскизу?
Перепланировка по эскизу согласуется только ПОСЛЕ выполнения ремонта.
Вначале делаются ремонтные работы, а затем они проходят согласование.
Что делать, если уже сделали ремонт квартиры?
Перепланировка уже есть, ремонт тоже — Что Делать? Надо узаконить выполненную перепланировку. В этом случае мы можем подготовить для Вас техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки. Обращайтесь к нам. Присылайте документы. Найдем подходящее именно Вам решение.
Если при ремонте были затронуты несущие стены. Перекрытия межэтажные у вас деревянные, то в этом случае техническое заключение дает автор проекта дома.
Ваши Вопросы- Наши Ответы
ОТВЕТЫ
на вопросы которые чаще всего нам задают
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Получить бесплатную консультацию можно по номеру ☎ 8 (958) 643-09-44 или написать нам
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ ЧЕМ ГРОЗИТ ПО ЗАКОНУ?
Если вы решили провести перепланировку и переустройство без оформления необходимых разрешительных документов, то вам грозит:
- Штрафы с административным наказанием.
- Нельзя продать недвижимость
- Предписание о возврате изначальной планировки
- Продажа недвижимости с торгов, при невыполнении требований
На данный момент размер штрафа за незаконную перепланировку составляет 2500 рублей. Но уже рассматривается законопроект об увеличении штрафа до 100 000 рублей.
КАК СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?
Перед тем как начать работы по перепланировки в своей квартире, надо обратиться к специалистам. Они определят какие виды перепланировки можно сделать в вашем случае. И расскажут какие не стоит делать и почему.
- Разрабатывается проект перепланировки
- Подача документов в Мосжилинспекцию и если требуется в другие органы.
- Получение разрешения на перепланировку сроком на 1 год. Разрешение выдается Мосжилинспекцией.
КАК СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В КВАРТИРЕ КОТОРАЯ НАХОДИТСЯ В ИПОТЕКЕ?
Перепланировка квартиры которая находится в залоге у банка проходит так же как и в других случаях. Различие только в том что вам надо уведомить банк о перепланировке и предоставить банку разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции.
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КОТОРЫЕ НЕЛЬЗЯ СОГЛАСОВАТЬ
ЕСТЬ ТРЕБОВАНИЯ К ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ, И ПРАВИЛА ЕЕ ПРОВЕДЕНИЯ. К СОЖАЛЕНИЮ НЕ ВСЕ ЧТО ХОЧЕТСЯ, МОЖНО УЗАКОНИТЬ. ТАК ПРИ КАКИХ МОМЕНТАХ ВАМ НЕ ДАДУТ РАЗРЕШЕНИЕ:
- устройство проема без двери между жилыми помещениями и кухней с газовой плитой;
- устройство входа из жилой комнаты или кухни в санузел;
- размещение санузла, ванной или кухни над жилыми помещениями соседей снизу;
- заложение окон в жилых комнатах;
- демонтаж или уменьшение сечения каналов вентиляции;
- перенос радиаторов отопления на балконы и лоджии
- объединение жилых комнат и кухонь с балконами/лоджиями
И ТАКИХ НЮАНСОВ МОЖЕТ БЫТЬ МНОГО. ПОЭТОМУ ЛУЧШЕ ОБРАТИТЬСЯ К СПЕЦИАЛИСТАМ НАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, МЫ ПОДСКАЖЕМ ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ, А ЧТО НЕЛЬЗЯ.