УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА 2022
Начнем с того, что если вы решили построить ваш дом, то надо это делать по закону. Чтобы избежать проблем в дальнейшем с регистрацией права собственности.
Первое что надо знать, это то что вступили в законную силу изменения для участков ИЖС в ст. 70 ФЗ-404 от 08.12.2020 и ст. 16 ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ». Где упразднили для участков ИЖС подачу уведомления о начале и об окончании строительства. Для тех кто не разбирается в тонкостях «Уведомление» это так называемое «Разрешение на строительство для частного дома».
Подведя итоги: для того чтобы построить дом на участке ИЖС подавать «Уведомление о начале строительства» не требуется до 1 марта 2026 года согласно «Дачной Амнистии».
А узаконить построенный дом на участке ИЖС или СНТ можно просто вызвав кадастрового инженера, который сделает «технический план». С которым вы обращаетесь в МФЦ для регистрации прав в ЕГРН.
НО Самое главное условие строительства частного дома, это соблюдение всех градостроительных норм. Вы спросите меня «Что такое градостроительные нормы?»
Градостроительные нормы — это свод правил застройки, отступы от границ участка, отступы от красных линий, соблюдение определенного расстояния между новым домом и баней и.т.д
Скажу сразу, что нарушение градостроительных норм может повлечь за собой штрафы, невозможность оформить построенный дом и даже снос по решению суда….
Многие могут сказать «А мы не знали?»
Но ведь незнание закона не освобождает вас от ответственности!
Поэтому я всегда рекомендую перед тем как начать строительство дома, разработать проект на частный дом. И только потом уже начинать строить. Ведь вы мне можете знать всех нюансов законодательства и градостроительных норм. Как можно, а как нельзя. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, которые грамотно разработают вам проект дома. И вы сможете без оглядки начать строительство своего дома.
Помните: Любое строительство должно быть оправданным и обоснованным действием. А грамотный проект поможет нашему Заказчику сэкономить до 40% на строительстве.
Для того чтобы заказать проект дома или уточнить цену и сроки выполнения работ, просто наберите нам 8 958 643 09 44 и мы сделаем расчет по стоимости и сориентируем вас по срокам проведения проектных работ!
Так же вы должны ЗНАТЬ что «Любая недвижимость» которую хотят зарегистрировать, должна соответствовать градостроительным нормам.
Таким как:
- не превышать 20 метров в высоту,
- иметь не более трех надземных этажей,
- стоять на расстоянии не менее 3 метров от границ участка,
- не подразумевать дальнейшего раздела на квартиры.
Как происходит регистрации дома по «дачной амнистии»?
Зарегистрировать недвижимость можно на основании технического плана. Для этого необходимо по завершении строительства, вызвать кадастрового инженера и он подготовит тех.план на ваш дом.
Затем, с паспортом и выпиской ЕГРН на ваш участок и техническим планом необходимо обратиться в МФЦ для регистрации прав на недвижимость. Срок регистрации дома 10 рабочих дней.
Далее в МФЦ вы получите выписку ЕГРН на ваш дом.