Меню Закрыть

Срок разрешения на строительство

Сроки разрешения на строительство – тема, интересующая многих. Как физических так и юридических лиц.

Чтобы правильно распланировать строительство, помимо срока действия разрешения на строительство необходимо взять в учет еще и срок его оформления.

Физические лица с жилыми домами.

Для того чтобы получить уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Необходимо пройти ряд затратных по времени процедур.

  1. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) Срок выдачи 20 дней.В ГПЗУ указаны необходимые согласования такие как: Росавиация и Культурное наследие. Данные согласования займут у вас минимум 30 дней. Почему минимум? – потому что вы можете попасть в такой аэропорт, как Домодедово и согласование с ним может занять от 3 до 6 месяцев.
  2. Разработка проекта на ваш дом согласно ГрК РФ Статья 51.1
  3. После получения согласований необходимо будет подготовить СПОЗУ, на которой отображен будущий дом и отступы от границ участка (не забываем про минимальные отступы в 3 метра).
  4. Далее подается уведомление о начале строительства. По истечению 7-и дней вы получаете уведомление о соответствии (если все было сделано верно), либо уведомление о несоответствии (если были допущены ошибки или не получены какие-то из согласований). Исходя из опыта минимальный срок получения уведомления 2 месяца.

 

Юридическим лицам (либо физическим с нежилыми строениями)

придется провести те же операции, что описаны выше. Но есть немалое количество дополнительных документов

Под «Документами» мы понимаем:

Подготовку проекта.

Подготовку и согласование АГО (Архитектурно- градостроительного облика).

Подготовка геодезических, геологических и экологических изысканий.

А также получения технических условий на присоединение к сетям и автомобильным дорогам.

Помимо прочего, собранную документацию придется загружать на специальный портал ИСОГД для проверки. Общий срок получения разрешения на строительство 3-6 месяцев.

Физическим лицам разрешение на строительство, оно же уведомление о соответствии нормам выдается на 10 лет. То есть в течение 10 лет вы должны построиться и оформить свое строение.

У юридических лиц не все так гладко… В нашей практике мы встречали минимальный срок на 3 месяца, с чем это связанно, непонятно. Стандартный срок действия разрешения в Москве и Московской области 1 год.