В соответствии с градостроительным кодексом РФ любое строительство или реконструкция объекта капитального строительства требует получения разрешения на строительство.
Получение разрешения на строительство как жилого дома для ИЖС, так и другого объекта капитального строительства требует соблюдения определённой процедуры оформления документов и их согласования. При строительстве и реконструкции объекта, в соответствии с требованиями статей 46 и 47 Воздушного кодекса Российской Федерации, необходимо провести его согласование с аэропортами.
Согласно постановлению Правительства РФ от 11.03.2010 N 138 частью 3 пункта 58, определено, что запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома.
Когда необходимо согласование строительства и реконструкции с аэропортом?
Для получения разрешения на строительство, согласование с аэропортом проводится в случае нахождения объекта строительства в приаэродромной территории, размер которой определяется как 30 км от контрольной точки аэродрома (далее КТА).
Независимо от места расположения согласование с аэропортами проводится следующих объектов строительства и реконструкции:
объектов высотой от поверхности земли 20 м и более; линий связи, электропередачи, а также других объектов радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для нормальной работы радиотехнических средств; взрывоопасных объектов; факельных устройств для аварийного сжигания сбрасываемых газов; промышленных и иных предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районах аэродромов.
Для прохождения процедуры согласования строительства жилого дома с аэропортами необходимо представить отчет в заинтересованные структуры авиации. Подготовка отчета для аэропортов сопровождается расчетом расположения, строящегося или реконструируемого объекта относительно контрольно КТА и порогов взлётно-посадочной полосы в системе координат WGS-84 и ПЗ-90.11 (ранее ПЗ-90.02).
Наша Компания предоставляет услуги по подготовке документов для согласования строительства дома с аэропортами в Москве и Московской области, а так же услуги непосредственно по прохождению процедуры согласования строительства с аэропортами.
Для подготовки отчета для согласования строительства с аэропортами в Саратове вам необходимо представить следующие документы:
Выписку из ЕГРН на ваш земельный участок с актуальными сведениями (при необходимости мы можем заказать ее сами в органах Росреестра);
Градостроительный план,топографическую съемку содержащую высотные характеристики вашего земельного участка относительно Балтийской системы высот
Проект строительства жилого дома или иной документ, подтверждающий характеристики возводимого объекта.
Сроки подготовки согласования документов для аэропорта и сроки их актуальности.
Срок изготовления документов для согласования строительства с аэропортами составляет 3-5 дней. Также необходимо отметить, что согласно методическим рекомендациям Росавиации по порядку согласования строительства (реконструкции, размещения) объектов в пределах приаэродромной территории гражданских аэродромов, а также в зонах действия систем посадки, вблизи объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, максимальный срок согласования строительства составляет 30 дней.
Срок действия решения о положительном согласовании с аэропортом действует 5 лет, при истечении этого срока необходимо провести повторную процедуру согласования строительства с аэропортом.
Для получения разрешения на строительство необходимо провести согласования с аэропортами, расположенными в 30-киллометровой зоне от объекта строительства или реконструкции.
Согласование строительства с аэропортами прописывается в ГПЗУ. Так же прописываются какие именно гражданские аэропорты или военные аэродромы нужны вам для согласования.
Без согласования строительства с аэропортами или аэродромами вы не получите положительное заключение экспертизы проектной документации.
По каждому аэропорту или военному аэродрому есть памятка с названием аэродрома и его телефонами и адресом. Так как состав документов для гражданской авиации или военной может отличатся.
Все документы отправляются заказным письмом. Перед отправкой документов рекомендуем созвониться с аэропортом по телефону указанному в памятке и уточнить список документов который им нужен для согласования вашего строительства.