РЕГИСТРАЦИЯ ДОМА 2019
В интернете много информации по оформлению домов в собственность и большая часть статей устарела. Данная статья написана в марте 2019 года и соответствует новому законодательству.
Большинство дачных домов строится для личного использования, а не с целью продать. Именно поэтому собственники не думают, о дальнейшем оформлении недвижимости.
С 1 марта 2019 придется оформлять свои дома по новому. Новое законодательство действует для любых типов домов. Вместо разрешения на строительство вводится уведомительный порядок.
Постройки не капитального строительства освобождены от регистрации. Земля, полученная до 2001 года, в собственность переводится по ускоренной и упрощенной программе.
Регистрация дома в собственность по установленным законодательством правилам.
- Получение ГПЗУ в МФЦ
- Разработка проекта на ваш дом согласно градостроительным нормам
- Подготовка СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) с отступами от границ участка и правильной посадкой вашего дома на участок.
- Согласования строительства с аэропортами или военными аэродромами (если вы находитесь в зоне действия аэропортов.) Зона ( радиус) действия аэропортов 30 км.
- Если ваш дом превышает 500 кв.м, то вам предстоит пройти экспертизу на проектную документацию.
- Подача уведомления о начале строительства в местную администрацию.
- Получение уведомления о соответствии нормам от администрации. Или о несоответствии нормам (отказ)
- Спокойно строите ваш дом.
- Подаете уведомление об окончании строительства.
Оформление позволит:
1. Совершать любые операции с недвижимостью;
2.Наследовать, страховать, получить кредит или ипотеку;
3. Избежать судебных претензий со стороны администрации;
4. Избавиться от споров с соседями;
5. Исключить штрафные санкции;
6. Избежать двойного налогообложения (с 2019 год на неоформленные объекты)