РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 2019
Многие кто сталкивается с получением разрешительных документов понимают какой это сложный процесс. И не зная что именно хотят от вас в инстанциях. Собирая и подавая неправильный состав документов уйдет не один год времени. К нам обращаются люди в самых разных ситуациях. Для оформления разрешительных документов.
Частые ситуации по получению разрешения на строительство.
1. Клиент самостоятельно решил готовить документы для строительства склада. 1,5 года пытался получить АГО. При рассмотрении его документов оказалось, что АГО не требуется в его случае.
2. Очень часто клиентам не удается получить разрешение на строительство. Из- за не прохождения определенных согласований. И отсутствия экспертного заключения по проектной документации (экспертиза).
3. Так же часто проблемы, возникают из-за того, что заказчик когда-то давно начал оформление и забросил. А когда решил опять начать оформление стал использовать «старые» документы. У каждого документа есть свой определенный срок действия — ГПЗУ действует 3 года, топосъемка 1 год и.т.д
Какие нюансы возникают при получении разрешения на строительство?
1. Потребуется около 10 -15 документов для получения разрешения на строительство. При условии, что объект без серьезных ограничений.
2. Каждый исполнитель видит только свой фронт работ, а не весь путь.
3. Например: разрабатывается проект, а после получения проекта заказывают ГПЗУ. И в итоге проект не соответствует нормам ГПЗУ. И все затягивается на несколько недель из за переделки.
4. Первопроходцы в получении разрешительной документации ориентируются на информацию в интернете. Но за 2018 год законодательство менялось 2 раза. В январе и марте 2019 года внесены дополнительные изменения. В результате подготавливаются устаревшие документы или ошибочно заполняются запросы в госорганы. В итоге бесполезно потрачено время.
А Клиенту важен конечный результат — получить разрешение на строительство и построить объект!
Именно по этому мы настоятельно рекомендуем собирать документы в комплексе и в четкой последовательности. Или доверить эту работу профессионалам. Вы сохраните уйму времени и средств.
Все разрешительные документы собираются нами по нотариальной доверенности. И вам не придется отвлекаться от рабочего процесса или брать выходной. В этом случае вы получаете только конечный результат — Разрешение на строительство!
Как выявляют «самострой»?
Встречаются такие ситуации когда объект уже построен. И многие думают, «Зачем оформлять документы? Я давно построил, претензий до этого не было и ничего не случится».
Хотим вас огорчить, согласно новому законодательству 2019 года, все не оформленные строения считаются «самостроем». По новому закону вам могут выписать огромный штраф от 500 тысяч до 1.5 млн рублей. Или вынести постановление на снос за ваш собственный счет.
Вы спросите «как они найдут?» А мы расскажем как находят объекты, без разрешения на строительство.
Самый простой способ на вас пожаловались соседи. Новый способ — летает дрон и снимает местность. Новые фотографии накладываются на карту или на снимки 2-х, 3-х годичной давности, выявляя нарушителей. Потом выписывают штраф. Или заочно выносят судебное решение о сносе незаконного строительства.