ПРОЕКТ ДОМА ДЛЯ ИПОТЕКИ В 2023 ГОДУ
ПРОЕКТ ДОМА ДЛЯ ИПОТЕКИ В 2023 ГОДУ
Всем здравствуйте! Меня зовут Светлана, я частный архитектор. Проектирую стильные, современные и комфортные дома.
Исходя из своей практики могу сказать, что выявила основные моменты с чем придется столкнуться при строительстве дома с применением ИПОТЕКИ.
Многие мечтают о своем доме. Ипотека на строительство дома стала очень актуальным инструментом достижения цели. Так как покупать готовый дом для многих уже не актуально.
Так как задаешься вопросом: А как он построен? Насколько хорошо? И самый главный нюанс — готовые дома не соответствуют запросам клиента по планировочным решениям.
И последний немаловажный фактор это цена вопроса. Ведь построить дом выходит в разы дешевле, чем купить непонятного качества готовое жилье.
Многие банки нашей страны стали кредитовать Ипотеку на строительство дома. Ипотека на строительство удобный вариант для реализации задуманного. Но есть определенные требования к Проекту Дома для Ипотеки. Давайте разберем их.
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ИПОТЕКИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
Проект должен содержать в себе разделы:
- Архитектурно Строительный Проект с разделами АР (архитектурные решения)и КР (конструктивные решения) с расчетом материала для строительства.
- Проект Внутренних Инженерных сетей и наружных инженерных сетей в пределах участка.
- Смета на строительство дома
Фундамент – основополагающая часть любого строения, поскольку именно правильность выбора и закладки фундамента влияет на длительность срока эксплуатации здания.
Виды фундамента которые допускаются:
- Ленточный
- Свайно — ростверковый или буронабивной
- Кирпичный
- Плита
Основными этапами строительства загородного дома являются работы по возведению стен, перекрытий и крыши. Ниже требования банка к проекту дома для Ипотеки.
- Материал стен дома: кирпичный, газобетонный, панельный, деревянный, монолитный, блочный, керамзитобетонный
- Виды перекрытий: дерево по деревянным балкам, дерево по ж/б балкам, ж/б плиты, монолит
- Материал кровли: металлочерепица, гибкая черепица, профнастил, шифер, ондулин
Возводимый дом должен быть полностью пригодным для постоянного проживания и содержать все необходимые элементы благоустройства.
! Построенный дом должен содержать входную дверь и окна
Пол: стяжка, половая рейка
Окна: рамные, стеклопакеты
Входная дверь: деревянная, металлическая
Проектно-сметная документация должна содержать положения об обеспечении возводимого дома централизованными или автономными инженерными системами и подключение к ним
Электроснабжение:
Постоянное электроснабжение от внешнего источника
Разводка сетей по дому
Водоснабжение:
Центральное водоснабжение
Бурение водозаборной скважины/колодец с погружным насосом на участке
Отопление:
Централизованные или автономные инженерные системы (Котел (газовый/электрический/твердотопливный) или радиаторы/конвекторы/тёплый пол)
Водоотведение и канализация
Центральное
Септик
! Оснащение инженерными сетями должно быть как внутренними, так и внешними