Пошаговая инструкция как построить дом на участке ИЖС в 2022 году
Начнем с того, что если вы решили построить ваш дом, то надо это делать по закону.
Чтобы избежать проблем в дальнейшем с регистрацией права собственности.
Первое что надо знать, это то что вступили в законную силу изменения для участков ИЖС в ст. 70 ФЗ-404 от 08.12.2020 и ст. 16 ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ». Где упразднили для участков ИЖС подачу уведомления о начале и об окончании строительства. Для тех кто не разбирается в тонкостях «Уведомление» это так называемое «Разрешение на строительство для частного дома».
Подведя итоги: для того чтобы построить дом на участке ИЖС подавать «Уведомление о начале строительства» не требуется до 1 марта 2026 года согласно «Дачной Амнистии».
А узаконить построенный дом на участке ИЖС можно просто вызвав кадастрового инженера, который сделает «технический план». С которым вы обращаетесь в МФЦ для регистрации прав в ЕГРН.
Вроде все просто, НО ЕСТЬ НЮАНСЫ
- Несмотря на действие упрощенного порядка «Амнистии», надо неукоснительно соблюдать все градостроительные нормы. Несоблюдение этих норм может привести в тому что вам откажут в регистрации и могут признать ваш дом «самостроем» и снести на ваш собственный счет.
- Для того чтобы вы построили ваш дом согласно всех градостроительных норм, нужен проект дома. Заказать проект дома можно у нас. Вы получите проект по которому можно спокойно строить.
- Так же есть охранные зоны, о которых вы просто не можете знать. Такие как «Лесной фонд», зоны «Культурного наследия», зоны санитарные, зоны действия аэропортов «Домодедово»- «Внуково» — «Шереметьево» и многое другое.
ЧТО ДЕЛАТЬ??? — Спросите вы.
- Закажите ГПЗУ на ваш участок. Оно делается через портал Госуслуг бесплатно. В нем будут прописаны все «обременения» для согласования с гос.органами.
- Если не хотите заказывать ГПЗУ, то подайте «Уведомление о начале строительства». Оно делается бесплатно. Но в нем (в отказе) так же будут прописаны все согласования которые необходимо сделать для законного строительства дома.
- Если вы подали «Уведомление о начале строительства» и вам пришло ответное «Уведомление о соответствии параметров строительства», то можете строить спокойно.
Помните: Любое строительство должно быть оправданным и обоснованным действием. А грамотный проект поможет нашему Заказчику сэкономить до 40% на строительстве.
Для того чтобы заказать проект дома или уточнить цену и сроки выполнения работ, просто наберите нам 8 958 643 09 44 и мы сделаем расчет по стоимости и сориентируем вас по срокам проведения проектных работ!