Какие документы требуются для оформления объекта ИЖС в собственность по «упрощенке» в 2019 году?

Оформления объекта ИЖС в собственность по «упрощенке» в 2019 году.

Из ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» можно выделить следующие положения:

1. Заявление о регистрации права в территориальный орган Росреестра. По месту нахождения объекта недвижимости.

2. Кадастровый паспорт на постройку.

3. Свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок.

4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

5.Квитанция об уплате госпошлины.

Данный пакет документов подается заявителем в личном порядке. 

Регистратор вручает заявителю расписку с описью принятых бумаг и датой их получения.

Важно. Не забудьте, что участок, относящийся к категории ИЖС, подпадает под двойное налогообложение. Если в течение 10 лет на нем не было возведено никакой постройки.

Если вам необходимо оформить право собственности на не жилое строение. (Например, дачный домик или сарай). Вместо кадастрового паспорта предоставляется декларация на постройку. Которая заполняется самостоятельно. Ее образец можно скачать на сайте Росреестра.

Оформление права на земельный участок

Зарегистрировать собственность на землю в упрощенном порядке в 2019 году можно в случае, если права на него возникли у владельца до 30.10.2001 г. (напоминаем, что действие «дачной амнистии» на приватизацию продлено до 31.12.2020 г). Для этого в регистрирующий орган подаются следующие документы:

1. Заявление о регистрации права в орган Росреестра по месту нахождения земельного участка.

2. Схема участка с описанием границ (составляется владельцем и удостоверяется подписью председателя правления товарищества).

3. Протокол (решение) общего собрания садового общества или товарищества, подтверждающий, что лицо-заявитель является членом товарищества и обладает правами на данный земельный надел.

4. Документ от администрации товарищества, устанавливающий правовой статус данного земельного комплекса.

5. Квитанция об уплате госпошлины в размере 200 руб.

Если у вас имеется какой-либо правоустанавливающий документ на участок, даже старого образца, например свидетельство или акт государственного органа о выдаче в пользование земельного надела, получать решение товарищества (п.3) не нужно.

Таким документом может стать также выписка из хозяйственной книги в местной администрации.

Важно. Если границы реального участка расходятся с указанными в регистрирующих бумагах, необходимо провести межевание – эту процедуру осуществляет кадастровый инженер. Данное препятствие не может стать основанием для отказа в регистрации собственности.

Заявление о регистрации права, как на объект ИЖС, так и на земельный участок, рассматривается уполномоченными органами в течение 14 дней.