Как происходит регистрации дома по «дачной амнистии»в 2022 году?
Многие кто хочет построить или уже находящиеся в процессе строительства своего дома начинают задаваться вопросом «А как оформить?» «Что нужно для этого?»
Начну пожалуй с законодательства, так как все регламентировано именно им.
Первое что вы должны знать что «Любая недвижимость» которую хотят зарегистрировать, должна соответствовать градостроительным нормам.
Таким как:
- не превышать 20 метров в высоту,
- иметь не более трех надземных этажей,
- стоять на расстоянии не менее 3 метров от границ участка,
не подразумевать дальнейшего раздела на квартиры.
Так же надо знать, то что вступили в законную силу изменения для участков ИЖС в ст. 70 ФЗ-404 от 08.12.2020 и ст. 16 ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ». Где упразднили для участков ИЖС подачу уведомления о начале и об окончании строительства. Для тех кто не разбирается в тонкостях «Уведомление» это так называемое «Разрешение на строительство для частного дома».
Подведя итоги: для того чтобы построить дом на участке ИЖС или СНТ подавать «Уведомление о начале строительства» не требуется до 1 марта 2026 года согласно «Дачной Амнистии».
Зарегистрировать недвижимость можно на основании технического плана. Для этого необходимо по завершении строительства, вызвать кадастрового инженера и он подготовит тех.план на ваш дом.
Затем, с паспортом и выпиской ЕГРН на ваш участок и техническим планом необходимо обратиться в МФЦ для регистрации прав на недвижимость. Срок регистрации дома 10 рабочих дней.