Что нужно получить перед уведомлением о строительстве 2019

Многие из нас уже знают что с 1 марта 2019 года вступает в законную силу закон об уведомительном порядке строительства.

С этого момента для того чтобы построить дом, необходимо отправить уведомление о начале строительства. А после получения одобрения начинать строительство.

Но я не советую сразу бежать и отправлять уведомление в вашу администрацию.

Лучше возьмите ваши право устанавливающие документы и в МФЦ закажите ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) Он выдается бесплатно в течении месяца.

Ведь именно в ГПЗУ будет определена четкая площадь разрешенной застройки и определены границы участка. Так же там будет прописано что и какой площади вы там можете построить.

Это очень важно. Допустим ваш участок шириной 20 метров. Вы не запросили план участка. Прикинули, что надо отступить от границы по 3 метра и ваша свободная ширина 14 метров. Вы заказали проект дома 9*14 и вроде бы все замечательно.

Уведомили администрацию и вам пришел отказ, потому что ширина вашей свободной застройки не 14 метров, как вы думали, а всего 10. А причиной отказа, стал жилой дом на соседнем участке, от которого вы не выдержали расстояние.

И таких нюансов много: линии электропередач, газопровод, прибрежные зоны и т.п.

Поэтому чтобы не попасть в неудобную ситуацию — закажите ГПЗУ, подождите месяц, запроектируйте дом согласно разрешенным параметрам, потом подавайте уведомление в администрацию, дождитесь положительного ответа и уж потом спокойно начинайте стройку.