Каркасное строительство используется давно, и зданий построенных по технологии фахверк в Европе немало. Ведь наличие большого объема леса дало возможность людям строить теплое и надежное жилье для себя и своих близких. Самые древние постройки по технологии фахверк датируются более 1000 лет и находятся на территории Японии.
Люди которые хотят построить дом за городом очень часто используют данную технологию строительства. Дома в стиле фахверк пользуются огромной популярностью. Дом получается изящным, стильным где гармонично сочетаются камень, дерево и стекло. Данные дома быстро возводятся и очень долговечны. А это играет большую роль при выборе строительства дома.
Строительство данного дома начинается с монолитного фундамента. Фундамент обязательно должен заглубляться на уровень промерзания грунта, это просчитывают инженера проектировщики. Они учитывают показатели грунтов и конструктивные особенности будущего дома.
Для возведения такого дома используют сосновые балки. Каркас дома собирается строго согласно проекта, где рассчитали уклон дома, несущие конструктивные особенности, как и что и в каком порядке должно собираться. Так как стены п технологии фахверк не являются несущими, несущий каркас здания. Для заполнения стен могут быть использованы недорогие материалы.
Фахверковый дом имеет легкие и жесткие стены, которые соединяются между собой шипами, металлическими скобами и пластинами. Нижняя часть каркаса дома крепится к фундаменту анкерными болтами, проводится надежная гидроизоляция, и нижняя часть здания покрывается пенополистиролом для утепления и предотвращения сырости.
Строительство любого дома должно начинаться с проекта. В проектной документации отражаются данные по количеству материала необходимого для строительства, расчеты конструкций здания с учетом многих факторов и нагрузок. Фундамент и каркас дома должен быть правильно рассчитан в зависимости от массы дома, месторасположения, уклонов на участке, типа грунта, сейсмичности района строительства, ветровых и снеговых нагрузок. От правильных расчетов зависит насколько продуманным и долговечным будет ваш дом.
Дом по технологии фахверк имеют неповторимый вид и производят впечатления своей оригинальностью. Они могут быть настолько необыкновенными настолько насколько вы пожелаете. Такой дом можно построить при небольшом количестве финансов. Именно это делает строительство домов фахверк доступным.
Внешняя отделка дома является его индивидуальной архитектурной особенностью. Она выглядит просто, изящно и выразительно одновременно.
Доверяя проектирование вашего дома профессионалам, вы всегда можете быть уверены в проекте для строительства вашего дома. Все проектирование ведется строго с соответствии градостроительных норм и СНиП.
Дом в стиле шале это традиционный альпийский стиль. Такие дома очень теплые и надежные. Строятся дома Шале из природных экологически чистых материалов. Это дерево, камень и металл, все из чего когда то наши предки строили себе жилье.
Стоит отметить, что при выборе архитектурного стиля предпочтение все чаще отдается шале, как образцу простоты и уюта.
С развитием горнолыжного туризма стиль шале превратился в визитную карточку гор — ведь большую часть домов шале можно встретить именно на горнолыжных курортах. Но простота, практичность и уют шале не остались без должного внимания.
И вот теперь в России шале уверенно заняло свою нишу в дачном строительстве. Сейчас можно найти целые поселки, выполненные в этом стиле
Основные отличительные черты стиля шале
Дом шале — яркий пример экологических построек.
необычная крыша
Пожалуй, это главная узнаваемая черта шале. Именно по виду крыши его можно сразу отличить от построек в родственном стиле кантри. Кровля должна быть массивной, покатой, с большими выступами и козырьком. Крыша шале может быть только такого вида: он сформировался с учетом природных условий и остается неизменным. Кровля выступает в роли своеобразного зонта для стен и фундамента дома. Летом, во время обильных дождей, она не дает им намокнуть. Зимой же, после сильного снегопада, на ее поверхности образуется снежная «шапка», которая отлично удерживает тепло в доме.
обилие окон
Окон в современном шале немало, и размер их впечатляет. Они должны быть большими (лучше панорамными), чтобы создавалось ощущение единения с природой.
Наличие террас и просторных балконов это стремление быть ближе к природе и иметь возможность лицезреть ее во всей красе.
Строительные материалы для шале:
В традиционном варианте шале используются только природные материалы. Крепкий фундамент и цокольный этаж – из камня, мансардный этаж – из дерева. Сочетание идеальное. Высокий каменный фундамент прочно держит дом на, мягко скажем, непростом ландшафте и защищает от паводков и глубокого снега. Дерево (лучше всего хвойных пород) хорошо сохраняет тепло, долго служит и благоприятно влияет на состояние человека.
Крыша
Одна из самых важных частей будущего дома. А поскольку для шале крыша еще и стиле образующий элемент, то ее проектированию стоит уделить не меньше внимания, чем фундаменту или отделке. Как уже говорилось, особый вид кровли был создан для защиты от природной стихии, сформировался давно и стал визитной карточкой стиля.
Угол наклона альпийской кровли должен быть достаточно большим. Тут и водосток не нужен — она сама «сбрасывает» с себя и снег, и воду. Крыша должна выступать за стены более, чем на метр. Очень удобно — так она защищает от осадков не только стены с фундаментом, но и кусочек территории возле дома.
Наша компания проектирует дома, отели в стиле шале. Мы знаем все нюансы проектирования домов в стиле шале. Все проектирование ведется согласно действующего законодательства, норм и правил Градостроительного кодекса. В дальнейшем мы отслеживаем реализацию проекта на всех стадиях строительства. Доверив проектирование нам, вы сэкономите ваше время и получите профессионально разработанный проект!
Энергоэффективность – это рациональное использование энергетических ресурсов. В энергоэффективных объектах, потребляется меньше электроэнергии, но уровень энергетического обеспечения здания остается тот же. Если сравнить этот термин с энергосбережением, то его отличием будет не экономия энергии, а ее эффективное использование, не в ущерб потребителям.
Энергоэффективные устройства, могут находится в каждой инженерной системе здания и оптимизировать её процессы – отопление, вентиляция, электрооборудование, электроосвещение и даже энергообеспечение, главным правилом, является рационально потреблять и вырабатывать энергию. Цель энергоэффективных проектов – это создание комфортной, оптимизированной и автоматизированной среды для человека в здании, энергосбережение и конечно эффективный расход электроэнергии.
Как создать энергоэффективный проект?
Для эффективного использования энергетических ресурсов внедряются разные технологии:
Традиционные в Европе, ранее не применяемые в России;
Новейшие разработки, имеющие положительный опыт применения.
и т.д.
Важными составляющими энергоэффективного проекта являются инновационные и энергосберегающие технологии, направленные на:
Оптимизацию систем вентиляции и кондиционирования;
Оптимизацию тепловых показателей помещений (повышение эффективности отопления) — а так же комплекс мер, которые могут быть связаны с другими аспектами инженерии;
Оптимизацию силовых инженерных систем здания
Оптимизацию слаботочных систем здания
Оптимизацию и автоматизацию освещения — существуют как локальные так и масштабируемые системы управления освещением, в локальных системах может использоваться, только датчик движения или присутствия без дополнительных устройств. В локальных решениях, например в шинной системе DALI, датчик присутствия, будет являться и блоком питания и контроллером и регистратором движения и даже сенсором освещенности, все это будет в едином корпусе, но без возможности диспетчеризировать процессы. В масштабируемых системах, датчики являются лишь частью (оконечным устройством), они отвечают за передачу информации по присутствию или движению, плюс дают актуальную информацию по освещенности, и в зависимости от этих данных, контроллер принимает решения о включении, диммировании или выключении светильников. Такие системы, обычно входят в общую систему BMS здания.
Важнейшим фактором энергоэффективного проекта считаться, не только оптимизировать и автоматизировать все инженерные системы по отдельности, но исоздать единую многофункциональную систему диспетчеризации, для автоматического и ручного управления зданием.
Что такое паспорт энергоэффективности
Паспорт энергоэффективности представляет собой специальный документ, выдаваемый на основании проведения обследования инженерных и энергетических систем здания. В существующих зданиях, целью его получения является поиск возможных путей экономии электроэнергии для повышения энергоэффективности. В новых зданиях паспорт, является обязательным документом для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В паспорте содержится информация о:
количестве потребляемых энергоресурсов;
приборах, используемых для учета энергии;
энергоэффективных показателях здания;
возможности более рационального потребления энергии;
мероприятиях, необходимых для увеличения энергоэффективности здания.
Остановимся подробнее на применении энергоэффективных устройств в системах освещения
Энергоэффективное освещение в проектах
Большая доля используемой зданиями энергии расходуется на нужды освещения. В мире 19% используемых энергоресурсов идут на нужды искусственного освещения. Поэтому, применяя энергоэффективные устройства, можно достичь:
сокращения расходов на эксплуатацию освещения, связанных с их ремонтом и заменой;
поддержание постоянной степени освещенности и улучшение качества светового потока;
уменьшение процента травматизма на предприятии и повышение работоспособности персонала;
сокращение расхода электроэнергии от 50 до 70%, и как следствие, — экономия денежных средств;
улучшение состояния окружающей среды (потребляя меньше, сокращается и выработка энергии, и как следствие уменьшается количество вредных выбросов в атмосферу );
увеличение срока службы системы освещения, а при комплексной автоматизации, добавляется и полноценный контроль над системой, что в свою очередь позволяет видеть, сколько осталось работать тому или иному осветительному прибору.
Для сравнительной оценки традиционной и энергоэффективной системы освещения приведем следующие экономические расчеты:
При использовании автоматизированной системы на складе:
без управления освещением
с управлением освещением
потребляемая мощность
28,58 кВт
28,58 кВт
средняя ежедневная продолжительность освещения
16 ч
4 ч
продолжительность освещения за год
250 дней (4000 ч)
250 дней (1000 ч)
Расход за год
114 320 кВт
28 580 кВт
Стоимость 1 кВт/ч
4,5 р*
4,5 р*
Затраты на электроэнергию в год
514 440 руб
128 610 руб
*Цена за 1 кВт. — усредненное значение за 2015г.
При использовании автоматизированной системы в офисе:
без управления освещением
с управлением освещением
потребляемая мощность
3, 38 кВт
3,38 кВт
средняя ежедневная продолжительность освещения
10 ч
4 ч
продолжительность освещения за год
250 дней (2500 ч)
250 дней (1500 ч)
Расход за год
8450 кВт
3380 кВт
Стоимость 1 кВт/ч
4,5 р*
4,5 р*
Затраты на электроэнергию в год
38 025 руб
15 210 руб
*Цена за 1 кВт. — усредненное значение за 2015г.
Ежегодные затраты на автомобильных парковках при потреблении освещения — 9,82 кВт. и использовании традиционных систем освещения составляют — 387 104 руб., а при установке энергоэффективной и автоматизированной осветительной системы будут составлять — 129 034 руб.
В гостиницах при потреблении освещения — 4,3 кВт., без автоматизации освещения за год потребуется заплатить 169 506 руб., а при использовании системы управления — 70 627 руб.
Последовательность разработки энергоэффективного проекта системы освещения
Этапами повышения энергетической эффективности системы освещения являются:
Обследование объекта, исследование системы освещения.
На первом этапе в существующих зданиях, возможно обращение за помощью к специализированным агентствам по вопросам повышения энергоэффективности в целом, если вопрос касается, только системы освещения, наши специалисты всегда готовы выехать на объект и собрать необходимые данные для разработки проекта. В новых зданиях, энергоэффективное оборудование, необходимо применять на стадии проектирования, чтобы на этапе строительства все необходимые коммуникации уже были проложены, это значительно сокращает время реализации и качество энергоэффективных решений, наши специалисты всегда готовы помочь проектировщикам, с расстановкой оборудования и полной технической поддержкой проекта, любой сложности.
Разработка концепции, расстановка оборудования.
На втором этапе согласно полученным данным после обследования объекта, выбираются самые неэнергоэффективные помещения и помещения, где при автоматизации возможно значительно экономить электроэнергию. Далее проводятся работы по разработке концепции, в неё входит — подбор оборудования для разных типов помещений, расстановка энергосберегающего оборудования в проекте, прорисовка схем подключений и разработка алгоритмов работы оборудования.
Расчет энергоэффективности для проекта.
На третьем этапе, исходя из данных собранных при обследовании объекта и после выбора концепции с расстановкой оборудования, создается расчет энергоэффективности, в котором собрана вся информация по текущему состоянию системы освещения, и самое главное в нем находится подробная информация по улучшению и оптимизации существующей или проектируемой системы освещения для повышения энергетической эффективности здания.
Государственная поддержка энергоэффективных проектов
С целью стимулирования и внедрения проектов по энергетической эффективности, государством проводятся конкурсы на лучшую разработку в сфере оптимизации энергозатрат. Участие в таком соревновании принимают реализованные проекты энергоэффективных помещений, среди которых выбирается победитель. Лучшие претенденты награждаются, а их опыт становится достоянием всех регионов России.
Энергоэффективное освещение является вопросом большой важности. В мировом масштабе почти 20% расхода энергоресурсов приходится на долю искусственного освещения. Используя инновационные разработки для повышения энергоэффективности системы освещения, можно достичь экономии до 70% от общих затрат на освещение.
Автоматизация системы освещения дает возможность уменьшить количество выбросов углекислого газав окружающую среду, за счет уменьшения потребления. Установка интеллектуальных систем для контроля и управления светильниками, а также датчиков движения, присутствия и освещенности, управляющих освещением в зависимости от дневного света, позволит сэкономить до 70% средств, выделяемых на энергопотребление.
Несмотря на появление множества интересных современных архитектурных стилей, классика остается популярной, ведь создает впечатление основательности и подчеркивает изысканный вкус владельца дома.
Стиль подходит для больших домов, а его основными чертами являются:
симметричность и четкость форм, регулярная планировка, пропорциональность и гармоничность;
декоративные элементы присутствуют обязательно, но они не очень вычурные. Особое внимание уделяется балюстрадам и колоннам;
материалы используют преимущественно натуральные: штукатурка и мрамор для стен, натуральная черепица — для кровли, кованый метал — для оград и решеток..
Классическая архитектура зиждется на античных канонах, на лучших образцах итальянского Ренессанса, английского георгианства или русского зодчества.
Классика в экстерьере это симметрия здания (парадный вход является осью, вокруг которой расположены пристройки), присутствие колонн, треугольные фронтоны, портики, балюстрады, балясины и другие аксессуары той или иной архитектурной эпохи. Дома классического типа облагораживают пилястрами и молдингами. Предпочтительный материал, конечно же, камень, однако, в наше время элементы для декора неплохо делают из гипса или полиуретана. Классические особняки – чаще двухэтажные, светлого цвета…
БАРОККО
Стиль барокко — это вычурность, пышность, обилие декора. Направление не так часто используется в современном строительстве — обычно применяют только лишь его отдельные черты:
сочетание прямых и криволинейных форм;
обилие колонн, пилястр, скульптур, позолоты и прочих декоративных элементов, чтобы подчеркнуть статус владельца дома;
преимущественно используются пастельные оттенки, а также бордовый, зеленый, красный.
Замковый стиль
Замковый стиль (или так называемый среди архитекторов — Диснеевский стиль) Для отделки фасадов и кровли домов, построенных в замковом стиле, в большинстве случаев используются недорогие отделочные материалы, имитирующие натуральные.
Викторианский стиль
(престиж и элегантность)
Архитектура, популярная в XIX веке на Туманном Альбионе, не сдаёт позиций и сегодня.
Викторианские дома – это 2-3 этажа, асимметрия, сложная, многогранная крыша, мансарда, нередко круглая башенка, просторное крыльцо, отделка резным деревом либо металлом, белый или бежевый цвет. Впрочем, викторианский стиль имеет множество вариаций, в зависимости от времени и места его проникновения в конкретную культурную среду.
Готика
( загадочность )
Стиль легендарный, исторический, напоминающий о рыцарях и поединках. Ему присущи стрельчатые, веерные своды, ребристые и вертикальные, рвущиеся к небу линии, арки, переходящие в столбы, кессонные потолки, вытянутые, часто витражные окна.
Дом в готическом стиле отличается резким «скелетом»; его цвета – жёлтый, коричневый, красный, синий. В качестве строительных материалов используют и камень, и дерево, ибо стиль формировался в различных обстоятельствах.
Дом в стиле Кантри
теплота и душевность
Этот стиль многолик и опирается на местные порядки: скажем, во Франции «сельские» дома из камня, а в Канаде из бревен. В любом случае кантри-стайл предполагает традиционное и натуральное сырьё.
Отличительные штрихи такого экстерьера – рустикальность (облицовка внешних стен гранеными камнями), вкрапление предметов хенд-мейда (это могут быть кованные дверные ручки или подкова у входа), цвет фасада, напоминающий оттенки глины, дерева, песка. Двор прихорашивают уместной архаикой: птичьими гнездами на шестах, клумбами на повозках, моделью мельницы.
Прованс
(деревенский романтизм)
Прованс – воплощение и блеска, и наивности, а еще символ семейных ценностей. Считается, название стилю дал французский регион, но «прованс» означает «провинция»: пасторальность, простодушие, неспешность и размеренность – вот его главные «козыри».
На юге Франции дома, главным образом строят из дикого камня, широко используя гальку и сланец. В иных местах прибегают к имитации, гипсовым панелям и плитам. Но крыши всегда черепичные, часто многослойные, различного уровня. Северная стена обязательно глухая. Окна нижнего этажа могут отличаться по размеру от остальных, их нередко дополняют створками. Преимуществом пользуются природные цвета: молочно-белый, травяной, соломенный. Приветствуются пристройки – веранды, террасы, кухни, амбары. Дверь деревянная, увесистая, с коваными петлями и смотровым окошком. Двор устилают брусчаткой.
Дом в прованском стиле немыслим без участка с пряными травами, незатейливыми цветами и лавандой в терракотовых горшках …
Фахверк
старинный колорит
Проблески этого стиля появились в XV веке в Германии. Спустя несколько столетий фахверк «захватил» всю Западную Европу. Обращаются к нему и сегодня.
По сути, техника фахверк – каркасный метод строительства. Его основа — крепления из деревянных балок, стоек, ригелей, раскосов. Некогда их делали из дуба, ювелирно соединяя меж собой «потайными» врубками и деревянными шпильками.
Пустоты между балками уплотняли глиной, галькой, соломой. Стены штукатурили, белили, а каркас красили в коричневый, вишневый или черный цвета. Он и служил орнаментом фасада, деля его на четкие сегменты.
Дома, расчерченные деревянными узорами, до сих пор называются фахверком.
Сегодня, в строительстве современных фахверковых домов используют утепленные панели, стеклопакеты, монтируют большие панорамные окна. Таким образом, сочетая старинное ремесло и новые технологии, создают эксклюзивный образ жилища.
Шале
надёжная защита
Трудно поверить, что в прошлом, шале – всего лишь домик пастуха у подножия гор. Отрезанный от цивилизации, этот приют обязан был отличаться стойкостью, неуязвимостью, иметь необходимый уровень комфорта.
Фундамент и первый этаж сооружали из камня, мансарду возводили из брёвен. Крыша альпийских домиков двухскатная, пологая, со значительными выступами, переходящими в навесы.
Фасад обращен к востоку, жилые комнаты к югу. Шале предполагает хотя бы один вместительный балкон.
Шале в современном виде – не только камень и древесина, но также кирпич и бетон, а ещё панорамные окна и большая веранда …
Хай-тек
на грани фантастики
Такие дома – вызов традициям и демонстрация научных достижений. Недвижимость в стиле хай-тек заметна издали благодаря ветрогенераторам и солнечным батареям. Планировка предполагает значительные размеры жилища и кубические формы.
Стены абсолютно ровные, структура гладкая, материалы – бетон, стекло, металл и пластик.
Цветовое решение – белый, чёрный, серебристый, оттенки различных металлов.
Хай-тек — дома отличаются также максимальной площадью остекления: часто застекляется один из фасадов.
Терраса может быть открытой, но центральная дверь тоже стеклянная, раздвижная. Крыши чаще плоские, в виде ровных площадок, которые легко приспособить для отдыха. Фасады оснащают подсветкой…
Основная задача нашего архитектурного бюро это проектирование и реализация современных проектных решений качественно и по доступной цене.
Особое внимание уделяется при разработке проекта внешнему виду дома или здания. Здесь учитываются все пожелания заказчика. Вся проектная работа строится на основе взаимного понимания и доверия, с учетом финансовых возможностей и запросов заказчиков. И, как правило, такое сотрудничество приводит к единому знаменателю и не возникает разногласий.
Архитектурное бюро — это место, где каждый может получить полный комплекс услуг по разным видам архитектурно-строительного, инженерного и градостроительного проектирования:
— Эскизный проект;
Рабочий проект Инженерных сетей
— авторский надзор и другое.
Основная концепция нашей работы базируется определенных принципах.
1. Проект должен отвечать последним тенденциям времени. Идти в ногу со временем.
2. Это уникальность проекта, уникальность достигается за счет инновационного подхода к архитектурному облику здания.
3 Довольный клиент — лучший результат проектирования.
Вопросы проектирования и строительства бревенчатых домов интересуют многих людей. Ведь многие из нас хотят жить в экологически чистом доме, а случаях с деревянными домами здесь не требуется делать ежегодный ремонт.
Деревянный дом может быть заводского изготовления из оцилиндрованного бревна или клееного бруса или рубленый вручную из оцилиндрованного бревна. Современный дом из дерева, так же как и дом из любого другого материала, — это сложное архитектурно-инженерное сооружение, которое нельзя строить без проекта. Любое строительство и проектирование имеет много нюансов и требует особых знаний и понимание этого вопроса. Иначе будут допущены серьезные ошибки, исправления которых скажутся как на внешнем виде дома, так и в финансовом плане.
Поэтому, разработку проекта дома лучше всего доверить профессионалам, которые разработают проект соответствующий обязательным нормам и правилам, предъявляемым ГОСТ и СНиП, и рассчитают не только расположение основных узлов, но и конструкцию дома в целом. Сроки проектирования будут зависеть от того какой площади и каких параметров вы планируете построить деревянный дом. Но все рано вам придется на всех этапах проектирования встречатьсяс нашим архитектором, для уточнения многих моментов. Ведь результатом отлично проделанной проектной работе может служить только Идеальный проект вашего дома.
Доверив проектирование бревенчатых домов(срубов) нашей компании, вы можете быть уверены в том что все проектные работы будут выполнены на высшем уровне. Наши архитекторы проконсультируют вас по любым вопросам.
При проектировании деревянных домов прежде всего необходимо определиться с видом строительного материала. Будет это брус или оцилиндрованное бревно.
Оцилиндрованное бревно — это по сути брус, только круглой формы. При его изготовлении, как и при изготовлении бруса, неминуемо нарушается защитный слой и структура волокон древесины, что безусловно ухудшает её эксплуатационные свойства.
Дерево в большей степени подвержено агрессивному воздействию окружающей среды. В отличие от оцилиндровки у бревна сохраняется защитный слой, и со временем происходит его естественная полимеризация. Сегодня при проектировании бревенчатых домов существует множество покрытий, позволяющих защитить бревно, сохранить его свойства и эстетику. Но,используя природные свойства совместно с современной химической обработкой,можно добиться несомненно лучших результатов при меньших затратах.
Деревянный дом может быть заводского изготовления из оцилиндрованного бревна или клееного бруса или рубленый вручную из оцилиндрованного бревна.
В случае заводского изготовления дома из оцилиндрованного бревна вы достаточно быстро можете получить комплект дома, который можно собрать на месте как конструктор. Этот способ в основном используется для быстрого строительства посёлков, в случае типового проектирования бревенчатых домов.
Если же дом рубится вручную из натурального бревна, то, помимо значительно большей свободы в планировке и дизайне дома, возможно также использование самого бревна в качестве одного из элементов дизайна. При проектировании бревенчатого дома прежде всего мы уходим от монотонности восприятия поверхностей стен, что часто бывает очень существенно для психологического комфорта пребывания в доме. Мы можем использовать в пределах одного строения и стены из круглого бревна, и стены с протёсами в круглый угол, и стены с прямыми протёсами, имитирующими брус или лафет.
При проектировании деревянных домов диаметр брёвен подбирается в зависимости от назначения постройки (зимняя-летняя), размеров и индивидуальных эстетических запросов заказчика. В наших климатических условиях для зимних построек лучше использовать бревно диаметром не менее 260мм, что обеспечивает минимальную ширину паза 150мм.
При проектировании бревенчатых домов особое внимание стоит обращать на конструктивное решение дверных и оконных проёмов. Сегодня в большинстве строительных организаций для этих узлов используют обсадную доску с бруском. Наиболее грамотное решение конструкции дверных и оконных проёмов — это традиционные косяки, которые реально сдерживают напряжение брёвен и являются частью конструкции самого сруба, а не элементами, в которые вставлены двери и окна. Такие косяки могут не только являться конструктивными, но при соответствующей обработке и декоративными элементами.
При проектировании деревянных домов особое внимание с точки зрения конструктива и эстетики дома стоит уделить кровлям. Выбор материала осуществляется очень индивидуально в зависимости от финансовых возможностей и эстетических потребностей заказчика. Материал кровли необходимо определять уже на этапе проектирования деревянного дома. С одной стороны, это необходимо в связи с тем, что при различных конструкциях кровель с точки зрения технологии строительства и дальнейшей эксплуатации кровли предпочтительнее использовать те или иные материалы. А с другой стороны, выбранный вами материал определяет детали конструкции кровли.
Поэтому из всего выше сказанного подведем итог:
Современный дом из дерева, так же как и дом из любого другого материала, — это сложное архитектурно-инженерное сооружение, которое нельзя строить без проекта.
Любое строительство и проектирование имеет много нюансов и требует особых знаний и пониманий этого вопроса. Иначе будут допущены серьезные ошибки, исправления которых скажутся как на внешнем виде дома, так и в финансовом плане.
Поэтому, разработку проекта дома лучше всего доверить профессионалам, которые разработают проект соответствующий обязательным нормам и правилам, предъявляемым ГОСТ и СНиП, и рассчитают не только расположение основных узлов, но и конструкцию дома в целом. Сроки проектирования будут зависеть от того какой площади и каких параметров вы планируете построить деревянный дом. Но все рано вам придется на всех этапах проектирования встречатьсяс нашим архитектором, для уточнения многих моментов. Ведь результатом отлично проделанной проектной работы может служить только Идеальный проект вашего дома.
Доверив проектирование бревенчатых домов (срубов) нашей компании, вы можете быть уверены в том что все проектные работы будут выполнены на высшем уровне. Наши архитекторы проконсультируют вас по любым вопросам.
Архитектор — одна из древних профессий. Архитектор это человек который не просто проектирует дома и здания, он еще и ведет контроль на площадке строительства за соответствием строительства проекту.
Архитектор Москва и Московская область разрабатывает архитектурную часть проекта и отвечает за планировку и внешний вид здания, прорабатывает фасадные решения. А конструктивные решения разрабатывают инженеры проектировщики, делая правильный расчет конструкций и многое другое
На этапе строительства архитектора нашей компании осуществляют авторский надзор .
Немаловажным аспектом является чтобы архитектор имел чувство стиля и восприятия всех актуальных и новых тенденций в архитектуре и дизайне.
На сегодняшний день чтобы разработать проект крупного здания необходимы профессиональные навыки целого коллектива архитекторов и инженеров проектировщиков.
Все это означает, что профессия архитектора творческая, и архитектор способен решать разные задачи в зависимости от заданных условий.
Наши клиенты могут быть уверены что строительство будет идти по четко продуманному проекту. Все помещения внутри будут размещены согласно всех действующих норм и правил.
Проект дает нашим клиентам четкое представление относительно конфигурации будущего здания, его стиля и размеров. Грамотный расчет конструкций и жесткий контроль за строительными работами при ведении авторского надзора позволит избежать серьезных проблем.
Специалисты нашей компании могут разработать проект дома, гостиницы, зданий любого типа сложности. Обратившись в нашу компанию вы получите качественно и детально разработанный проект. Все наши проекты свободно проходят экспертизу как государственную так и частную.
Новые поправки в Градостроительный Кодекс РФ начнут работать с 1 января 2019 года (на рассмотрении у правительства).
Проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части упрощения строительства объектов индивидуального жилищного строительства, совершенствования механизма государственного строительного надзора и порядка сноса объектов капитального строительства) (далее — законопроект) подготовлен во исполнение поручения Президента Российской Федерации В.В. Путина
Законопроектом предлагается внести изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 217-ФЗ) в целях установления единых требований к строительству объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов) на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках.
Отныне Градостроительным Кодексом будут регулироваться параметры возводимых индивидуальных, частных, загородных, садовых домов. Для исключения случаев строительства многоквартирных домов на участках индивидуального жилищного строительства.
Это означает что построить отныне многоквартирный дом на участке ИЖС, ЛПХ и садового товарищества будет невозможно.
Именно для исключения многоквартирного строительства вводятся определения объектов индивидуального жилищного строительства такие как:
Отдельно стоящий жилой дом
Количество этажей не должно превышать три этажа
Высотой не более 20м
Не состоящего из квартир или блок секций
Данное регулирование параметров застройки направлено на установление единых требований к строительству жилых домов и будет контролироваться государством.
При строительстве домов до 500 кв.м не нужно будет получать разрешение на строительство. Достаточно просто будет уведомить органы местного самоуправления о начале строительства. А так же получить от них ответ что планируемая застройка проходит по параметрам Градостроительного Кодекса. Но все это не освобождает от разработки проектной документации. Так как рабочий проект должен соответствовать новым нормам Градостроительного Кодекса.
Жилые дома свыше 500 кв.м отныне должны иметь рабочий проект и будут проходить экспертизу проектной документации согласно законодательству РФ.
Положение части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривает запрет на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объект строительства которое будет построено с нарушением Градостроительного Кодекса.
Планируется что данные изменения начнут работать с 1 января 2019 года.
Снос
Законопроектом восполняется правовой пробел в части урегулирования процедурных вопросов, связанных с этапом снос. В связи с этим Градостроительный кодекс Российской Федерации дополняется определениям понятия «снос» и главой, направленной на урегулирование вопросов, возникающих в связи со сносом объекта капитального строительства.
Снос дома, здания или сооружения теперь может осуществляться только на основании договора о сносе. Данные работы имеет право проводить только Индивидуальные предприниматели или Юридические лица имеющие СРО.
В части сноса самовольных построек положения законопроекта увязаны с предлагаемыми проектом федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (в части уточнения положений о самовольных постройках)» изменениями в Гражданский кодекс Российской Федерации.
В связи с этим, законопроектом также устанавливается механизм прекращения прав на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, в случае неисполнения решения о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями.
Земельный кодекс Российской Федерации дополняется статьей 541,которая регулирует порядок отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации путем продажи с публичных торгов.
При этом предусматривается, что новый собственник обязан обеспечить снос (приведение в соответствие с установленными требованиями) самовольную постройку в установленный срок.
Говоря простым языком любое незаконное, самовольное строительство обречено на снос за ваш собственный счет, а если постановление о сносе не будет исполнено, то вы можете потерять ваш земельный участок, даже если он находится в частной собственности.
Планируется что данный законопроект значительно сократит количество самовольных построек.
В России хотят упростить механизм оформления собственности на индивидуальные жилые дома площадью до 500 кв. м. И предлагается перейти от разрешительного порядка строительства к уведомительному.
Сегодня стало известно что уже подготовлен и внесен на рассмотрение Госдумы законопроект об упрощенном оформлении в собственность жилых домов до 500 кв. метров.
На нынешний момент для того чтобы спокойно оформить право собственности на дом необходимо получить разрешение на строительство и согласованный план земельного участка.
Если законопроект все же примут, то при строительстве домов до 500 кв.м не нужно будет получать разрешение на строительство. Достаточно просто будет уведомить органы местного самоуправления о начале строительства. А так же получить от них ответ что планируемая застройка проходит по параметрам Градостроительного Кодекса. Но все это не освобождает от разработки проектной документации. Так как рабочий проект должен соответствовать новым нормам Градостроительного Кодекса. Таким как:
Отдельно стоящий жилой дом
Количество этажей не должно превышать три этажа
Высотой не более 20 м
Не состоящий из квартир или блок секций
Жилые дома свыше 500 кв.м отныне обязаны иметь рабочий проект и должны будут проходить экспертизу проектной документации согласно законодательству РФ. Так же имеют ограничение строительства не выше трех этажей.
Планируется что данные изменения начнут работать с 1 января 2019 года.
Фахверковый дом имеет легкие и жесткие стены, которые соединяются между собой шипами, металлическими скобами и пластинами. Нижняя часть каркаса дома крепится к фундаменту анкерными болтами, проводится надежная гидроизоляция, и нижняя часть здания покрывается пенополистиролом для утепления и предотвращения сырости.
