5 ошибок при строительстве дома

Всем здравствуйте! Меня зовут Светлана, я частный архитектор. Проектирую стильные, современные и комфортные дома. Работаю по всей России, Европе и СНГ

Исходя из своей практики могу сказать, что выявила основные моменты с чем придется столкнуться при строительстве дома.

Строительство дома это сложный процесс, при котором надо учесть множество деталей и моментов. Любые ошибки могут вылиться в дополнительные финансовые затраты.

Сейчас мы с вами разберем типичные 5 ошибок при строительстве дома которые допускают почти все люди.

НЕПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР УЧАСТКА

Первая ошибка из 5 ошибок при строительстве дома, как ни странно с самим строительством не имеет ничего общего. Как правило люди в основном приобретают участки которые стоят недорого в определенном районе. И ищут лучшее ценовое предложение. Сейчас я вам расскажу на что нужно обратить внимание при покупке участка.

• Желательно чтоб ваш участок был правильной формы. Ведь на участке с сложной геометрической формы, сложно расположить определенного формата дом. Ведь будущий дом должен располагаться на определенном расстоянии от границ участка. А именно отступ от забора мин. 3 метра со всех сторон.

• 

  Так же следует обратить внимание на то, ровный ли участок. Или он имеет перепад на местности. Так как если участок имеет перепад, то за счет него затраты на фундамент существенно вырастут. Чем больше перепад, тем дороже фундамент. Ведь монолитные работы это недешевое удовольствие.

• Так же следует обратить внимание на коммуникации. Самое основное это Электричество. По Воде обычно просто бурят скважину и вода появляется на участке. Бурение скважины занимает обычно 1 день по времени и еще какое то время на обустройство. Если у вас по границе уже проходит газовая труба, то обязательно уточните во сколько вам обойдется подключение к ней. По практике скажу что участок со светом и газом — это идеальное решение.

• Так же обязательно проверьте выписку ЕГРН на выбранный участок. Покупайте только у собственников. Проверьте целевое назначение участка. Можно ли на нем строить дом. Если участок находится в границах зоны «Культурного наследия», то так же уточняйте возможно ли вести строительство в данном месте.

НЕТ ПРОЕКТА НА ДОМ

Но для того чтобы правильно построить Ваш дом, нужен грамотный проект дома. Ведь в самом проекте будут учтены все нюансы. А так же будет проработана комфортная планировка.

Но это еще не все плюсы проектирования дома. Ведь в проекте будут просчитаны все материалы для вашего строительства и это поможет вам избежать непредвиденных затрат. Вы уже изначально сможете сразу закупить арматуру, блоки, лес и.т.д

И только одним своим существованием, грамотный проект дома сэкономит вам при строительстве до 40% ваших личных средств.

Так же проект дома вам понадобится для получения «Разрешения на строительство дома» оно же «Уведомление о начале строительства». При подключении газа к дому и.т.д

Мы можем запроектировать Ваш дом с учетом всех ваших пожеланий. Все наши проекты четко соответствуют градостроительным нормам и ГОСТ.

ОШИБКИ ПРИ САМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Чаще всего допускают ошибки при:

• Армировке и Заливке фундамента, ведь фундамент это основа вашего дома. Нужно определить правильный тип фундамента. И он должен быть правильно рассчитан под ваши грунты. Иначе ваш фундамент может не выдержать возложенной на него нагрузки и треснуть. Причем исправить это уже невозможно. Очень часто трещины расползаются по стенам и могут дойти до крыши. В таком доме постепенно станет опасно жить.

• Возведении стен. При возведении наружных стен, очень многие так же пытаются сэкономить на их толщине. Я сама была свидетелем того как строят из газоблока толщиной всего 200 мм наружные стены. Причем такой дом даже не утепляли, а сразу облицовывали отделочным кирпичом. Могу сказать что такой холодный дом достанется сюрпризом своему обладателю.

  Поэтому если вы решили уменьшить толщину наружных стен — утеплите ваш дом! Вы этим сэкономите на отоплении вашего дома.

• Утепление дома это отдельный вопрос для разбора. Очень часто стала замечать, что утепляют дом пенолексом. Скажу сразу это неверное решение. Ведь пеноплекс это экструдированый пенополистерол. Это не дышащий материал. И именно поэтому через несколько лет, за счет скопления влаги между стеной и им, образовывается грибок. Который вывести потом почти нереально. Поэтому я всегда советую утеплять дом минватой. Мин вата дышит, и пропускает влагу наружу.

• По Кровле так же не экономьте на материалах. Неправильные крепежи, не утепленная кровля это так же большая ошибка.

• Так же рекомендую учесть вентиляционные каналы. Так как это избавит вас от скопления лишней влаги в доме, а так же неприятных запахов застойного воздуха.

НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Не экономьте на материалах при строительстве дома. Ведь это может привести к необратимым последствиям в дальнейшем. Например некачественный кабель и не того сечения может привести к возгоранию. Неправильно заложенная труба канализации, приведет к постоянному забиванию труб. Это все ваши нервы и деньги. Заранее подумайте: А надо ли вам это?