Меню Закрыть

Раскроем секрет! Или как получить Разрешение на строительство частного дома 2022 году

Раскроем секрет! Или как получить Разрешение на строительство частного дома 2022 году

Вы решили стать счастливым обладателем загородной недвижимости? И хотите знать как законно построить дом? Тогда вам к нам!

Для того чтобы построить дом законно, нужно подготовить пакет документов. Многие думают что это очень сложно, но поверьте — все просто!

Да и сам пакет документов совсем небольшой.

Начнем пожалуй с того что на данный момент на территории Российской Федерации действует «Дачная Амнистия». Продлится она, аж до 1 марта 2026 года. И под ее Действие попадают все виды участков для строительства дома. Будь это СНТ, ИЖС, и ЛПХ

На данный момент согласно согласно законодательства не требуется даже сдавать «Уведомление о начале строительства», можно просто построить дом. После вызвать кадастрового инженера для подготовки «технического плана». А после сдать документы в МФЦ на регистрацию в ЕГРН.

Но как всегда есть НЮАНСЫ… О чем молчат ??!

    1. Если вы построили дом с нарушением градостроительных норм, то вам откажут в регистрации. Обидно, правда?

  1. Для того чтобы избежать этого лучше всего разработать перед строительством проект дома. В котором будут учтены все градостроительные нормы. Ведь многие из нас не знают многих тонкостей. Заказать проект дома можно у нас. И Вы получите проект по которому можно спокойно строить, все будет учтено!

  1. Так же многие из нас не знают что есть подводные камни, о которых не говорят сразу…. Есть «Дачная Амнистия», НО….

Так же есть охранные зоны, о которых вы просто не можете знать. Такие как «Лесной фонд», зоны «Культурного наследия», зоны санитарные, зоны действия аэропортов «Домодедово»- «Внуково» — «Шереметьево» и многое другое.

КАК БЫТЬ? — Спросите вы.

Дальше — Интереснее… и просто… — ответим мы!

  1. Для начала Закажите ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) на ваш участок. Оно делается через портал Госуслуг бесплатно. В нем будут прописаны все так называемые «обременения» для согласования с гос.органами.
  1. Если не хотите заказывать ГПЗУ, то подайте «Уведомление о начале строительства». Оно делается бесплатно. Но в нем (в отказе) так же будут прописаны все согласования которые необходимо пройти для законного строительства дома.
  1. Если вы подали «Уведомление о начале строительства» и вам пришло ответное «Уведомление о соответствии параметров строительства», то можете строить спокойно. Ничего согласовывать не требуется. Но такое к сожалению бывает очень и очень редко…. 

Помните: Любое строительство должно быть оправданным и обоснованным действием. А грамотный проект поможет нашему Заказчику сэкономить до 40% на строительстве.

Для того чтобы заказать проект дома или уточнить цену и сроки выполнения работ, просто наберите нам 8 958 643 09 44 и мы сделаем расчет по стоимости и сориентируем вас по срокам проведения проектных работ!

 

О чем молчат?.. или Как построить дом на участке ЛПХ в 2022 году

О чем молчат?.. или Как построить дом на участке ЛПХ в 2022 году

Вы решили стать владельцем дома на участке ЛПХ? И хотите узнать как построить дом по закону? Тогда эта статья для Вас!

Если быть краткой, то в нынешнее время надо строить дом только по закону. Так как строительство дома без выдержки всех градостроительных норм и правил, грозит большими последствиями. Последствия могут быть совершенно разными, от проблем с регистрацией дома, до признания вашего дома «самостроем» и сносом за ваш собственный счет.

Первое что вам нужно знать, что участок ЛПХ попадает под «Дачную Амнистию», точно так же как и участки под ИЖС. А следовательно вам отныне не требуется сдавать «Уведомления о начале и об окончании строительства». Это все прописано в ст. 70 ФЗ-404 от 08.12.2020 и ст. 16 ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ».

«Уведомление о начале строительства» это то же самое «Разрешение на строительство» для частных домов.

Подведя итоги: для строительства дома на участке ЛПХ «Уведомление о начале строительства» подавать не требуется до 1 марта 2026 года согласно «Дачной Амнистии».

А узаконить построенный дом на участке ЛПХ можно просто вызвав кадастрового инженера, который сделает «технический план». С которым вы обращаетесь в МФЦ для регистрации прав на недвижимость в ЕГРН.

Вроде все просто, НО ЕСТЬ НЮАНСЫ — звучит знакомо?

  1. Несмотря на действие упрощенного порядка «Дачной Амнистии», надо неукоснительно соблюдать все градостроительные нормы. Выдерживать расстояние от границ участка 3м и многое другое.

Несоблюдение этих норм может привести в тому что вам откажут в регистрации и могут признать ваш дом «самостроем» и снести на ваш собственный счет.

  1. Для того чтобы вы построили ваш дом согласно всех градостроительных норм,лучше всего разработать проект дома. Заказать проект дома можно у нас. И Вы получите проект по которому можно спокойно строить.
  1. Так же есть охранные зоны, о которых вы просто не можете знать. Такие как «Лесной фонд», зоны «Культурного наследия», зоны санитарные, зоны действия аэропортов «Домодедово»- «Внуково» — «Шереметьево» и многое другое.

ЧТО ДЕЛАТЬ??? — Спросите вы.

  1. Для начала Закажите ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) на ваш участок. Оно делается через портал Госуслуг бесплатно. В нем будут прописаны все так называемые «обременения» для согласования с гос.органами.
  1. Если не хотите заказывать ГПЗУ, то подайте «Уведомление о начале строительства». Оно делается бесплатно. Но в нем (в отказе) так же будут прописаны все согласования которые необходимо пройти для законного строительства дома.
  1. Если вы подали «Уведомление о начале строительства» и вам пришло ответное «Уведомление о соответствии параметров строительства», то можете строить спокойно. Ничего согласовывать не требуется. Но такое к сожалению бывает очень и очень редко….

Помните: Любое строительство должно быть оправданным и обоснованным действием. А грамотный проект поможет нашему Заказчику сэкономить до 40% на строительстве.

Для того чтобы заказать проект дома или уточнить цену и сроки выполнения работ, просто наберите нам 8 958 643 09 44 и мы сделаем расчет по стоимости и сориентируем вас по срокам проведения проектных работ!

Секрет для всех?.. Или как построить дом на участке ИЖС в 2022 году

Пошаговая инструкция как построить дом на участке ИЖС в 2022 году

Начнем с того, что если вы решили построить ваш дом, то надо это делать по закону.

Чтобы избежать проблем в дальнейшем с регистрацией права собственности.

Первое что надо знать, это то что вступили в законную силу изменения для участков ИЖС в ст. 70 ФЗ-404 от 08.12.2020 и ст. 16 ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ». Где упразднили для участков ИЖС подачу уведомления о начале и об окончании строительства. Для тех кто не разбирается в тонкостях «Уведомление» это так называемое «Разрешение на строительство для частного дома».

Подведя итоги: для того чтобы построить дом на участке ИЖС подавать «Уведомление о начале строительства» не требуется до 1 марта 2026 года согласно «Дачной Амнистии».

А узаконить построенный дом на участке ИЖС можно просто вызвав кадастрового инженера, который сделает «технический план». С которым вы обращаетесь в МФЦ для регистрации прав в ЕГРН.

Вроде все просто, НО ЕСТЬ НЮАНСЫ

  1. Несмотря на действие упрощенного порядка «Амнистии», надо неукоснительно соблюдать все градостроительные нормы. Несоблюдение этих норм может привести в тому что вам откажут в регистрации и могут признать ваш дом «самостроем» и снести на ваш собственный счет.
  2. Для того чтобы вы построили ваш дом согласно всех градостроительных норм, нужен проект дома. Заказать проект дома можно у нас. Вы получите проект по которому можно спокойно строить.
  3. Так же есть охранные зоны, о которых вы просто не можете знать. Такие как «Лесной фонд», зоны «Культурного наследия», зоны санитарные, зоны действия аэропортов «Домодедово»- «Внуково» — «Шереметьево» и многое другое.

ЧТО ДЕЛАТЬ??? — Спросите вы.

  1. Закажите ГПЗУ на ваш участок. Оно делается через портал Госуслуг бесплатно. В нем будут прописаны все «обременения» для согласования с гос.органами.
  2. Если не хотите заказывать ГПЗУ, то подайте «Уведомление о начале строительства». Оно делается бесплатно. Но в нем (в отказе) так же будут прописаны все согласования которые необходимо сделать для законного строительства дома.
  3. Если вы подали «Уведомление о начале строительства» и вам пришло ответное «Уведомление о соответствии параметров строительства», то можете строить спокойно.

Помните: Любое строительство должно быть оправданным и обоснованным действием. А грамотный проект поможет нашему Заказчику сэкономить до 40% на строительстве.

Для того чтобы заказать проект дома или уточнить цену и сроки выполнения работ, просто наберите нам 8 958 643 09 44 и мы сделаем расчет по стоимости и сориентируем вас по срокам проведения проектных работ!

Проектирование и строительство домов в 2022 году.

Проектирование и строительство домов в 2022 году.

Начнем с того что, на сегодняшний день большое количество людей хотят сменить тесные квартиры на просторный дом со своим участком. А в условиях пандемии иметь свой загородный дом это огромный плюс. Можно спокойно выйти погулять в ограде с ребенком. Свободно приехав с работы припарковать свою машину. Причем не боясь что могут ее поцарапать или украдут номера и .т.д  И это только малая доля преимуществ своего дома.

Но для того чтобы правильно построить Ваш дом, нужен грамотный проект дома. Ведь в самом проекте будут учтены все нюансы и будет проработана комфортная планировка.

Мы можем запроектировать Ваш дом с учетом всех ваших пожеланий. Все наши проекты четко соответствуют градостроительным нормам и ГОСТ.

Помните: Любое строительство должно быть оправданным и обоснованным действием. А грамотный проект поможет нашему Заказчику сэкономить до 40% на строительстве.

 

Для того чтобы заказать проект вашего дома, уточнить цену и сроки выполнения работ, просто наберите нам и мы сделаем расчет по стоимости и сориентируем вас по срокам проведения проектных работ.

Как выглядит наша работа с Клиентом

Для начала работ по проекту Заказчику нужно определиться из каких материалов будет строится дом. Будет это дом из газоблока или кирпича. Ведь от этого много чего зависит. В частности будет отличатся армировка фундамента и нагрузка на него. Так как дом кирпичный тяжелее чем такой же дом из газоблока. Так же будет отличатся толщина наружных и внутренних стен.

Так же Заказчик дает понимание какие помещения в доме необходимо предусмотреть поэтажно. И мы составляем техническое задание (ТЗ)

После обсуждения основных моментов, мы подготавливаем для клиента предварительный вариант планировки для обсуждения и внесения корректировок.

Когда Заказчик утверждает планировку, то мы делаем 3д модель будущего дома. По 3д модели мы согласовываем расположение оконных и дверных проемов и корректируем внешний облик дома.

После утверждения планировки и 3д модели дома, ваш проект уходит в разработку. Срок разработки проекта варьируется от 2 недель до месяца в зависимости от сложности проекта.

Как результат Вы получаете готовый проект дома для начала строительства с расчетом количества материалов.

Остались вопросы? Позвоните нам и получите консультацию!

Госдума продлила «Дачную амнистию» до 2026 года

11

Госдума продлила «Дачную амнистию» до 2026 года

Госдума одобрила продление «Дачной Амнистии» еще на пять лет до 2026 года.

«Новое законодательство продлевает и расширяет, действующие нормы. По техническому плану и декларации можно будет оформить дом, построенный не только в СНТ, но и на землях ИЖС и ЛПХ

 

При этом строительство домов в СНТ, которое находится на землях сельхозназначения, допустимо, только если вид разрешенного использования участка — «ведение садоводства».

Любая недвижимость которую хотят зарегистрировать, должна соответствовать градостроительным нормам.

 

Таким как:

  • не превышать 20 метров в высоту,
  • иметь не более трех надземных этажей,
  • стоять на расстоянии не менее 3 метров от границ участка,
  • не подразумевать дальнейшего раздела на квартиры.

 

Вы должны знать!

К «несуществующему» дому нельзя провести газ и воду.

Построенный но Неоформленный дом может быть признан самовольной постройкой. По действующему законодательству такой дом может подлежать сносу.

 

Порядок регистрации дома по «дачной амнистии»

Зарегистрировать недвижимость можно на основании технического плана. Для этого необходимо по завершении строительства, вызвать кадастрового инженера и он подготовит тех.план на ваш дом.

Затем, с паспортом и выпиской ЕГРН на ваш участок и техническим планом необходимо обратиться в МФЦ для регистрации прав на недвижимость. Срок регистрации дома 10 рабочих дней.

Далее в МФЦ вы получите выписку ЕГРН на ваш дом.

Дачная амнистия продлена до 2026 года.

а26

Продление Дачной Амнистии до 2026 года.

Госдума одобрила продление «Дачной Амнистии» еще на пять лет до 2026 года.

Упрощенный порядок оформления в собственность действует в России с сентября 2006 года, то есть уже на протяжении 14 лет.

В новом законодательстве есть и нововведения. Благодаря им «дачная амнистии» была расширена.

Упрощенный порядок регистрации нового строительства теперь будет распространятся на земли ИЖС и ЛПХ в границах населенных пунктов. До этого упрощенная регистрация не была доступна данным категориям земельных участков.

Важно:

  • индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать всем параметрам Градостроительного кодекса РФ
  • количество надземных этажей — не более трех.
  • высота — не более 20 метров.
  • отступы от забора не менее 3м.
  • без разделения на квартирные блоки

Порядок регистрации дома по «дачной амнистии»

Зарегистрировать недвижимость по «дачной амнистии» можно на основании технического плана. Для этого необходимо по завершении строительства, вызвать кадастрового инженера и он подготовит тех.план на ваш дом.

Затем, с паспортом и выпиской ЕГРН на ваш участок и техническим планом необходимо обратиться в МФЦ для регистрации прав на недвижимость. Срок регистрации дома 10 рабочих дней.

Далее в МФЦ вы получите выписку ЕГРН на ваш дом.

Важно: При заказе технического плана кадастровому инженеру надо обязательно надо сказать что вы хотите зарегистрировать «жилой дом». Так как в дальнейшем вы не сможете поменять назначение дома в ЕГРН. А так же не сможете получить деревенский тариф на электричество, да и просто прописаться в нем.

Вступил в силу Федеральный закон № 283-ФЗ от 2 августа 2019 г.

01

Вступил в силу Федеральный закон № 283-ФЗ от 2 августа 2019 г.

 

 

Вступил в силу соответствующий Федеральный закон от 2 августа 2019 г. № 283-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

Федеральным законом предусматривается в том числе:

— корректировка определения красных линий;

— объединение статей 46.1 — 46.11 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) в главу 5.1 «Виды деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и порядок их осуществления», положения указанных статей в свою очередь также корректируются в части уточнения возможности осуществления комплексного и устойчивого развития территорий;

— сокращение продолжительности общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки — не менее 1 и не более 3 месяцев со дня опубликования проекта правил землепользования и застройки (ранее — не менее 2 и не более 4 месяцев);

  • уточнение порядка внесения изменений в правила землепользования и застройки, порядка внесения изменений в документацию по планировке территории;
    — уточнение требований к проведению государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

 

В ходе рассмотрения Федерального закона Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации одобрены поправки, предусматривающие внесение изменений в статьи 48, 48.1 и 49 Кодекса, предусматривающие в частности следующее.

Исключено второе предложение части 1 статьи 48 Кодекса, предусматривающее, что если документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта транспортной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения или местного значения, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в том числе в границах не принадлежащего застройщику или иному правообладателю.

 

Статья 48 Кодекса дополнена частями 1.1 и 1.2, предусматривающими, что:

— в случае, если документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта транспортной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения или местного значения, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым в том числе в границах не принадлежащего застройщику или иному правообладателю;

— в случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не указанных в части 1.1 статьи 48 Кодекса, образуется из земель или земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, подготовка проектной документации для размещения указанных объектов капитального строительства до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством осуществляется на основании утвержденной документации по планировке территории и (или) выданного в соответствии с частью 1.1 статьи 57.3 Кодекса градостроительного плана земельного участка.

 

Изменениями в части 5 и 7 статьи 48 Кодекса законодателем дано право организовывать подготовку проектной документации не только застройщику, но и иному лицу, в случаях, указанных в частях 1.1 и 1.2 статьи 48 Кодекса (когда возможно не оформлять земельный участок для проектирования).

 

Изменениями в часть 2 статьи 48.1 Кодекса к уникальным объектам отнесены ветроэнергетические установки высотой более чем 250 метров.

 

В части 1 статьи 49 Кодекса к лицам, которые направляют проектную документацию и результаты инженерных изысканий на экспертизу, отнесены лица, обеспечившие выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Кодекса (ранее – застройщик или технический заказчик).

 

Часть 3.4 статьи 49 Кодекса, определяющая проектную документацию и результаты инженерных изысканий, подлежащие государственной экспертизе, излагается в новой редакции, из нее исключаются объекты (за исключением объектов, указанных в частях 2 и 3 статьи 49 Кодекса), строительство, реконструкция которых планируются в границах зон с особыми условиями использования территорий, режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена зона с особыми условиями использования территории, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена зона с особыми условиями использования территории, на размещаемый объект капитального строительства.

 

Также, в указанной части термин «объекты, используемые для размещения и (или) обезвреживания отходов I-V классов опасности» заменен термины «объекты размещения отходов» и «объекты обезвреживания отходов».

 

Изменениями в часть 11 статьи 49 Кодекса Правительство Российской Федерации наделено полномочием по установлению порядка организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, негосударственной экспертизы проектной документации, в том числе, в случае внесения изменений в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации.

Новые Изменения в Градостроительном Кодексе с 13.08.2019

ASR5

Новые Изменения в Градостроительном Кодексе с 13.08.2019

13 августа 2019 г. вступил в силу соответствующий Федеральный закон от 2 августа 2019 г. № 283-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральным законом регулируется комплекс вопросов, связанных с градостроительным зонированием, планировкой территорий, комплексным развитием территорий, развитием застроенных территорий, архитектурно-строительным проектированием, строительством, реконструкцией объектов капитального строительства:

 

  • Изменяется понятие красных линий: предлагается понимать под ними линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. При этом предусматривается, что ранее установленные красные линии, обозначающие границы территорий, занятых линейными объектами, сохраняют своё действие и могут быть отменены либо путём утверждения новой документации по планировке территории, либо путём внесения изменений в существующую документацию, либо решением органа местного самоуправления.
  • Отменяется необходимость проведения общественных обсуждений в случае однократного изменения видов разрешённого использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для конкретной территориальной зоны, не более чем на 10 процентов.
  • Уточняется порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории.
  • Увеличивается срок принятия решения об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (в случае если такое решение необходимо для размещения объектов, предусмотренных документацией по планировке территории) с трёх до шести лет со дня утверждения документации по планировке территории.
  • Градостроительный кодекс дополняется главой 51 «Виды деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и порядок их осуществления», в которой регулируются вопросы, касающиеся комплексного развития территорий и развития застроенных территорий. В частности, органу местного самоуправления предоставляется право принять решение о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории без проведения аукциона на право заключения соответствующего договора.
  • Уточняется перечень уникальных объектов (в него включены ветроэнергетические установки высотой более 250 метров), исключается необходимость получения разрешения на строительство для размещения антенных опор высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи, а также уточняются случаи, в которых допускается внесение изменений в разрешение на строительство.
  • Получить градостроительный план земельного участка теперь вправе не только правообладатель земельного участка, но и иное лицо. При этом обратиться с соответствующим заявлением можно до образования земельного участка на основании утверждённых проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка в случае, если участок для размещения объектов федерального, регионального, местного значения образуется из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обременённых правами третьих лиц.
  • Также уточняются нормы земельного законодательства Российской Федерации, касающиеся образования земельных участков, предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторые другие.

Новые правила получения разрешения на строительство 2019

01

Новые правила получения разрешения на строительство 2019

C 1 июля 2019 года вступают в силу очередные изменения в Градостроительный кодекс. Коснуться они, в том числе, статьи 51 — Разрешение на строительство, а именно перечня разделов проектной документации, подаваемых в уполномоченные органы для выдачи разрешения на строительство.

До 1 июля 2019 года

материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

 

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей;

 

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов;

ГКПосле 1 июля 2019 года

результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства;

г) проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

Таким образом, с 1 июля 2019 года состав проекта, прикладываемого к разрешению на строительство будет выглядеть следующим образом:

  • Раздел 1 «Пояснительная записка»

  • Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

  • Раздел 3 «Архитектурные решения»

  • Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

  • Раздел 6 «Проект организации строительства»

  • Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

+ результаты инженерных изысканий.

Вам Нужен Проект?

Мы знаем, как правильно разработать проект для зданий любого назначения!

Наша проектная документация без труда получает положительные заключения экспертизы! Мы ручаемся за качество выпускаемых нами проектов. С нашей проектной документацией Вы гарантированно избежите проблем при подаче документов для разрешения на строительства! Работаем на всей территории РФ.

Если у вас появились какие-либо вопросы — свяжитесь с нами.

Утвержден новый сборник дополнений и изменений к ТСН-2001

01

Утвержден новый сборник дополнений и изменений к ТСН-2001

 

Государственное автономное учреждение города Москвы «Научно-исследовательский аналитический центр» (ГАУ «НИАЦ»), подведомственное Комитету города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), сообщает об утверждении и введении в действие сборника дополнений и изменений №54 к Территориальным сметным нормативам города Москвы ТСН-2001. Новые нормативно-методические документы утверждены Приказом Москомэкспертизы от 15.10.2019 № МКЭ-ОД/19-63.

 

Как рассказал генеральный директор ГАУ «НИАЦ» Евгений Шмагин, сборник дополнений содержит обновления глав ТСН-2001.1 (средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции), ТСН-2001.2 (сметные цены эксплуатации строительных машин), ТСН-2001.3 (сборники норм и расценок на строительные работы), ТСН-2001.4 (сборники расценок на монтаж оборудования), ТСН-2001.6 (сборники норм и расценок на ремонтно-строительные работы), ТСН-2001.7 (сборники норм и расценок на реставрационно-восстановительные работы по памятникам истории и культуры), ТСН-2001.15 (транспортные затраты) и другие изменения в части повышения актуальности действующей базы.

 

«Значительные изменения внесены в Главу ТСН-2001.15 «Транспортные затраты»: была изменена структура сборников, пересмотрены все сметные цены на перевозку грунта и строительного мусора, в том числе единицы измерения», – подчеркнул Евгений Шмагин.

 

База ТСН-2001 содержит актуальные сметные нормы и расценки, сметные цены на строительные ресурсы, применяемые при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов, то есть дает не только методику расчета как таковую, но и ее составляющие.

 

Сотрудники ГАУ «НИАЦ» осуществляют весь спектр аналитических работ и наблюдений, ведут разработку норм, расценок и сметных цен для применяемых и новых технологий, и решений при реализации строительных, монтажных, пусконаладочных, ремонтных и реставрационных работ на территории Москвы.