Меню Закрыть

Разрешение на строительство частного дома 2019

Разрешение на строительство частного дома 2019

Для того чтобы построить дом на своем участке, нужны документы, разрешающие это сделать. То есть нужно разрешение на строительство. С 1 марта 2019 года оно уже называется «Уведомление о начале строительства».

 

Без разрешительных документов вас ждут проблемы

  • нельзя будет закрепить право собственности на дом
  • нельзя будет подключиться к коммуникациям и ввести дом в эксплуатацию
  • невозможно будет прописаться
  • ну и бонус в виде штрафов за незаконное строительство или даже снос
  • Двойной налог

Для того чтобы сдать документы на Уведомление о начале строительства (разрешение на строительство) с 1 марта 2019 года вам потребуется собрать небольшой пакет документов. Все документы выдаются бесплатно, за исключением Архитектурного проекта.

 

Для разрешения на строительство потребуются документы

  • Документ на участок — это может быть свидетельство о регистрации участка либо выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
  • Топографическая съемка вашего участка. Она поможет вам избежать лишних согласований, которые могут вам прописать в ГПЗУ.
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — его можно получить в местной администрации в отделе Градостроительного развития и архитектуры, причем получить его можно БЕСПЛАТНО, формально это должны сделать в срок до 30 дней.
  • Если ваш участок находится в зоне действия аэропортов, военных аэродромов, а это зона 30 км. В этом случае вам в ГПЗУ обязательно пропишут согласование с аэропортами. Но здесь ничего сложного нет. Вы пишите заявление на согласование строительства вашего дома. В заявлении вы указываете размеры вашего дома, количество этажей. А так же высоту от земли до самой высокой точки крыши. И сдаете его. Не переживайте, согласование с аэропортами это не сложный процесс.
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — это всего лишь план вашего участка с нанесенным на него будущим домом (то есть с размерами будущего дома).
  • Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства. Это архитектурный проект вашего дома. Вы можете сделать его сами или заказать в архитектурной компании.
  • В местной администрации, нужно будет заполнить заявление о начале строительства (разрешение на строительство)
  • разумеется, не забудьте документ, удостоверяющий личность — паспорт.

 

Разрешение на строительство дома будет выдано вам в течение 10 дней. Срок его действия — 10 лет.

Для домов выше 3-ех этажей и более 500 квадратов, потребуется заключение независимой экспертизы на проектную документацию.

Важно знать, что получение разрешения на строительство требуется только при строительстве жилого дома. При возведении нежилых построек (гараж, сарай, баня, навес и т.д.) разрешение на строительство не требуется.

Изменения в «дачной амнистии» с 1 марта 2019 года

Изменения в «дачной амнистии» с 1 марта 2019 года

В феврале 2018 года «дачная амнистия», предусматривающая упрощенный порядок регистрации жилых домов, построенных на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). И дачных участках была продлена до 1 марта 2020 года.

Однако в августе 2018 года вступил в силу Федеральный закон № 340-ФЗ от 03.08.2018, который вносит изменения в статью 51.1 Градостроительного кодекса «Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Новый закон ФЗ № 340 отменяет действие ст. 70, ч.7 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», по которой до 1 марта 2020 года регистрация дома производится на основании только технического и межевого плана дома, а так же свидетельства на земельный участок (если он не был зарегистрирован в ЕГРН).

Теперь, перед началом строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщик подает уведомление в уполномоченный орган или МФЦ («Мои документы») по установленной форме. Прилагает к нему свидетельство на участок (если он ранее не зарегистрирован в ЕГРН).

В течение 7-ми дней уполномоченный орган проверяет соответствие сведений уведомления правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории, требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом, возможность размещения дома в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

Способом, указанном застройщиком в уведомлении, ему выдается уведомление о соответствии или несоответствии параметров дома установленным параметрам.

 

Уведомление действительно 10 лет и продолжает действовать при смене собственника земельного участка.

 

Таким образом, с 01.03.2019 необходимо будет направлять уведомление о начале и окончании строительства.

Вам понадобится пакет документов для сдачи уведомления о начале строительства.

Таких как:

  • Документ на участок — это может быть свидетельство о регистрации участка либо выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
  • Топографическая съемка вашего участка. Она поможет вам избежать лишних согласований, которые могут вам прописать в ГПЗУ.
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — его можно получить в местной администрации в отделе Градостроительного развития и архитектуры, причем получить его можно БЕСПЛАТНО, формально это должны сделать в срок до 30 дней.
  • Если ваш участок находится в зоне действия аэропортов, военных аэродромов, а это зона 30 км. В этом случае вам в ГПЗУ обязательно пропишут согласование с аэропортами. Но здесь ничего сложного нет. Вы пишите заявление на согласование строительства вашего дома. В заявлении вы указываете размеры вашего дома, количество этажей. А так же высоту от земли до самой высокой точки крыши. И сдаете его. Не переживайте, согласование с аэропортами это не сложный процесс.
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — это всего лишь план вашего участка с нанесенным на него будущим домом (то есть с размерами будущего дома).
  • Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства. Это архитектурный проект вашего дома. Вы можете сделать его сами или заказать в архитектурной компании.
  • Для домов выше 3-ех этажей и более 500 квадратов, потребуется заключение независимой экспертизы на проектную документацию.

Упрощённый порядок признания садового дома жилым 2019

ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Введен упрощённый порядок признания садового дома жилым домом 2019

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление правительства от 24 декабря 2018 г. №1653. Об упрощённом порядке признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Подписанным постановлением внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением. И жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утверждено постановлением Правительства от 28 января 2006 г. №47).

Теперь садовый дом может быть признан жилым домом.

И жилой дом – садовым домом органами местного самоуправления в упрощённом заявительном порядке. В отличие от порядка признания помещения жилым помещением. В котором для признания необходимо заключение комиссии. Устанавливается уведомительный характер признания садового дома жилым домом. И жилого дома садовым домом на основании исчерпывающего перечня документов.

Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Собственник должен предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг: заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления; выписку из Единого государственного реестра недвижимости (её можно и не предоставлять, тогда орган местного самоуправления сам запросит выписку через единую систему межведомственного электронного взаимодействия); заключение по обследованию технического состояния объекта; в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, – нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Постановление вступает в силу 1 января 2019 г.

Межевание участка через МФЦ

Межевание участка через МФЦ

Уточнения границ земельного участка на сегодняшний день является основополагающим действием для всех собственников.

В первую очередь межевание необходимо для узаконивания и уточнения границ земельного участка. Иными словами, после проведения межевания вы будете точно знать где ваши границы. И никто, ни соседи, ни администрация не сможет посягнуть на ваши границы.

Так же уточнение границ участка позволит оформлять свои строения. Ведь без него вы не сможете получить уведомление о соответствии. А соответствие это право собственности на дом. Это еще не все плюсы межевания участка. К плюсам еще можно отнести возможность распоряжения участком (продажа, раздел, дарения). Без этого документа провести сделку не получится. Так же есть такой нюанс как правильный расчет кадастровой стоимости. Что даст вам правильный расчет налогов. А также вы сможете дороже продать свой участок.

 Все регистрационные действия, в том числе и межевание ,можно провести через МФЦ. Но прежде чем обращаться в МФЦ необходимо провести ряд процедур.

В первую очередь необходимо проверить есть ли у вас кадастровый номер. Найти вы его сможете либо в свидетельстве о праве собственности. Либо в выписки из ЕГРН, так как «Свидетельства» уже не выдают. Если вы нашли кадастровый номер, то его необходимо проверить на карте Росреестра. Если вы найдете в поиске по номеру свой участок, то все в порядке и можно приступать к межеванию. Если нет, то необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о присвоении кадастрового номера.

После получения вашего кадастрового номера необходимо найти кадастровую компанию. Или возможно какого-то частного геодезиста, который произведет обмер вашего участка. Далее понадобиться кадастровый инженер, который соберет вам межевой план.

И только после всех этих действий вам нужно обратиться в МФЦ. И сдать межевой план на диске. При этом вы заполните заявление на постановку участка на кадастровый учет. Данная услуга будет для вас бесплатной. Единственное если вы не оформляли еще право собственности на участок. Придется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. По итогу вы получите выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости с характеристиками и точными границами вашего участка.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ГПЗУ)

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ГПЗУ)

Многие не понимают, что это такое ГПЗУ и зачем оно необходимо? Оно нужно для получения разрешения на строительство или если вы физическое лицо, то уведомления о соответствии.

ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) — это информативный документ, в котором отображены множества параметров земельного участка такие как:

1. Пятно застройки, то есть где конкретно вы можете построить свой дом на земельном участке.

2. Минимальный размер участка, который должен быть у вас, для бес проблемного оформления дома либо здания.

3. Так же в ГПЗУ указываются ограничения, если они у вас есть, например, газовая труба, проходящая по участку и что бы её не задеть при строительстве она отображена на схеме.

4. Согласования, которые необходимы конкретно для вашего земельного участка при получении разрешения на строительство. К примеру: Культурное наследие, росавиация и другие.

5. В градостроительном плане так же указываются контакты (телефоны, адреса), служб с которыми необходимы согласования

Получить ГПЗУ можно заполнив заявление на сайте ГосУслуг или заказать при личном посещении МФЦ. Срок получения документа 20 дней.

Давайте разберем ошибки при получении ГПЗУ. Исходя из практики допускается одна и та же ошибка, которая влечет за собой, потерю времени и финансовых затрат в дальнейшем. А именно это подача заявления на ГПЗУ без топографической съемки.

После подачи заявления без топографической съемки вы получаете «Пустое» ГПЗУ, без сведений об ограничениях, зато со всеми нужными и ненужными согласованиями и экспертизами. К слову сказать, одна экспертиза занимает от трех недель до двух месяцев и стоит совсем недешево. Не допускайте такой ошибки!

ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НАТУРУ

ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НАТУРУ

После приобретения участка особенно в «чистом поле», первым делом встает вопрос, а где границы моего участка? Как точно поставить забор чтобы потом не было проблем?

Ответ на этот вопрос очень простой. Необходимо вынести точки в натуру.

То есть Вам необходимо вызвать квалифицированно геодезиста с оборудованием. Обратите внимание что вся техника должна пройти государственную поверку. Которая проходит в обязательном порядке раз в год. (у геодезиста должен быть действующий сертификат).

Геодезист приедет к вам и установит метки, (обычно это деревянные колышки). Во всех крайних точках земельного участка. Таких меток может быть от 3 до бесконечности. В зависимости от конфигурации вашего земельного участка.

После выноса границ земельного участка кадастровая кампания подготовит вам «Акт выноса границ земельного участка». Что будет являться своего рода гарантией, что все сделано согласно букве закона. Данным актом, кадастровая компания, берет на себя ответственность. И в случае судебных споров, вы сможете опираться на данный документ.

Стоит отметить, что геодезист не сможет выполнить вышеописанные операции, если Ваш участок не стоит на кадастровом учете (не проведено межевание)

Что дает вынос точек? – А дает он очень много:

1. У вас 100% не будет споров с соседями.

2. Вы установите забор именно на своем участке, чем обезопасите себя от лишних трат не его реконструкцию.

3. При начале строительства Вы точно сможете соблюсти строительные нормы (отступы от границ земельного участка)

4. Вы легко сможете получить разрешение на строительство в Московской области и в Москве. Нормы ведь соблюдены.

В МАРТЕ 2019 ИЗМЕНИТСЯ РАСЧЕТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

В МАРТЕ 2019 ИЗМЕНИТСЯ РАСЧЕТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Со 2 марта 2019 года вступает в силу новый порядок определения кадастровой стоимости недвижимости. Теперь она будет рассчитываться путем умножения площади объекта на удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС). Но упростит ли это жизнь россиян?

Самая главная деталь в данной формуле — это УПКС, удельный показатель кадастровой стоимости.

«Грубо говоря, оценщик берет группу схожих объектов в регионе, городе, населенном пункте и так далее. Затем с помощью математических операций выводит среднее значение УПКС.

Дальше площадь, объем или иная характеристика конкретного объекта умножается на УПКС, и получается кадастровая стоимость»

Один минус:

  • кадастровая стоимость может отличаться как в большую, так и в меньшую сторону от реальной, рыночной цены недвижимости.

Также в Приказе сказано, что УПКС машино — места будет рассчитываться как для нежилого помещения. Что может значительно увеличить стоимость парковки. А следовательно, и налога на эту недвижимость.

А вот хозяевам строящихся домов не повезло

Те собственники, чья недвижимость еще не достроена, начинают платить налог еще на этапе стройки. Размер налога будет расти пропорционально стадии готовности дома. И росту его кадастровой стоимости.

Еще на этапе строительства им будут присваивать кадастровый номер. И рассчитывать налог, размер которого будет меняться по мере возведения здания.

«Задача этой новации очевидна, — повысить собираемость налога. Ведь застройщики часто недооформляют дома, чтобы избежать уплаты взносов в бюджет»

Правда, как будет отслеживаться степень готовности дома — вопрос. Кто-то предлагает использовать беспилотники. Кто-то считает, что придется подключать муниципальные власти и органы местного самоуправления.

Если новая кадастровая стоимость объема, рассчитанная с помощью УПКС, не будет устраивать собственника. То оспаривать решение оценщика нужно будет через суд.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 2019

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 2019

Список документов необходимых для получения разрешения на строительство для объектов до 2-х этажей и до 1500м2 общей площади. (без проведения экспертизы Проектной Документации).

  • Топографическая съемка (исполнительна съемка со всеми коммуникациями на земельном участке). Данную съемку необходимо согласовать с коммунальными службами (газ, вода, свет, канализация и тд.)
  • ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). При заказе ГПЗУ необходимо в обязательном порядке приложить топографическую съемку. Частой ошибкой является то, что собственники получают ГПЗУ не прикладывая топосъемку и получают «неправильный» ГПЗУ с нужными и ненужными согласованиями.
  • Получить согласования с Культурным наследием.
  • Получить согласование АГО (при необходимости)
  • Получить согласования с аэропортами (в данный раздел включаются не только крупные аэропорты как к примеру Домодедово, но и военные аэродромы и небольшие летные площадки.
  • При попадании объектов в зону крупных аэропортов требуется положительное заключение Роспотребнадзора*
  • Изыскания (геологические)
  • Проектная документация (состав проекта ниже)
  • Зарегистрировать проектную документацию в ИСОГД или ИА ИСОГД в зависимости от нахождения объекта (МО- ИСОГД, Москва- ИА ИСОГД)
  • После проверки данных в ИСОГД, отправляете документы на разрешение на строительство в электронном виде.

*Состав проектной документации для получения разрешения на строительство согласно требований Градостроительного кодекса Российской Федерации для объектов не подлежащих экспертизе проектной документации.

Проектирование магазинов, ресторанов, мини-ТЦ, автомоек, гостиниц, СТО, офисных зданий.

*Объекты до 2-х этажей и до 1500м2 общей площади. (без проведения экспертизы Проектной Документации)

  1. раздел «Пояснительная записка»
  2. раздел «Схема планировочной организации земельного участка»
  3. раздел «Архитектурные решения»
  4. раздел «Конструктивные решения»
  5. раздел «Инженерные системы»
  6. раздел «Системы связи и автоматизация»
  7. раздел «Проект организации строительства»

Данные документы для строительства, наша Компания готова подготовить вам в самые кратчайшие сроки.

 

Список документов необходимых для получения разрешения на строительство для объектов свыше 2-х этажей и площадью более 1500м2 (с обязательным проведением экспертизы Проектной Документации)

  • Топографическая съемка (исполнительна съемка со всеми коммуникациями на земельном участке). Данную съемку необходимо согласовать с коммунальными службами (газ, вода, свет, канализация и тд.)
  • ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). При заказе ГПЗУ необходимо в обязательном порядке приложить топографическую съемку. Частой ошибкой является то, что собственники получают ГПЗУ не прикладывая топосъемку и получают «неправильный» ГПЗУ с нужными и ненужными согласованиями.
  • Получить согласования с Культурным наследием.
  • Получить согласование АГО (Архитектурно-градостроительного облика)
  • Получить согласования с Автодором
  • Получить согласования с аэропортами (в данный раздел включаются не только крупные аэропорты как к примеру Домодедово, но и военные аэродромы и небольшие летные площадки.
  • При попадании объектов в зону крупных аэропортов требуется положительное заключение Роспотребнадзора*
  • Изыскания (геологические, экологические, геодезические)
  • Проектная документация (состав проекта ниже)
  • Зарегистрировать проектную документацию в ИСОГД или ИА ИСОГД в зависимости от нахождения объекта (МО- ИСОГД, Москва- ИА ИСОГД)
  • После проверки данных в ИСОГД, отправляете документы на разрешение на строительство в электронном виде.

Состав проектной документации для получения разрешения на строительство согласно требований Градостроительного кодекса Российской Федерации для объектов подлежащих обязательной экспертизе проектной документации.

 

*Объекты свыше 2-х этажей и площадью более 1500м2 (с обязательным проведением экспертизы Проектной Документации)

В соответствии c постановлением правительства РФ №87, объем проектной документации включает в себя:

· Раздел 1 «Пояснительная записка»

· Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

· Раздел 3 «Архитектурные решения»

· Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

· Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»

· Раздел 6 «Проект организации строительства»

· Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»

· Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

· Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

· Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

· Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»

 

ВАЖНО: ВМЕСТЕ С ЭКСПЕРТИЗОЙ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРОВОДИТСЯ ЭКСПЕРТИЗА НА ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ, ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ, А ТАК ЖЕ НА ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ.

ВАЖНО: ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ НЕ ВЫДАЕТСЯ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ С ДЕПАРТАМЕНТОМ АРХИТЕКТУРЫ АГО (АРХИТЕКТУРНО- ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА) И СОГЛАСОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С АЭРОПОРТАМИ.

Данные документы для строительства, наша Компания готова подготовить вам в самые кратчайшие сроки.

УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2019

УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2019

С 1 марта 2019 года вводится новый уведомительный порядок строительства. Он действует для всех типов домов.

Перед началом строительства вы должны подать уведомление о начале строительства. По завершению строительства надо подать уведомление об окончании строительства. А вам должны будут выдать уведомление о соответствии параметрам разрешенного строительства.

Все требования законодательства касаются любых типов домов.

Перед подачей уведомления о начале строительства вам необходимо собрать пакет документов.

Документы которые вам понадобятся.

  1. ГПЗУ получается в МФЦ (градостроительный план зем. участка).

  2. Проект дома.

  3. Согласования строительства с аэропортами (с какими именно описано в ГПЗУ).

  4. Подача уведомления о начале строительства. В Уведомлении указывается площадь застройки, планируемая высота дома. Количество этажей, схема расположения строения на участке СПОЗУ.

  5. Ждем ответ: положительный.

  6. Начинаем строительство.

  7. По окончанию строительства подаем уведомление об окончании строительства.

  8. Получаем уведомление о соответствии строительства разрешенным параметрам.

  9. Оформляем документы на дом.

  10. Можем прописаться.

По сути ничего сложного. Но уйдет много времени на то чтобы собрать документы. И провести необходимые согласования. Но зато ваше строительство не рискует попасть в статус «самостроя». А самострой грозит штрафами и сносом незаконного строительства.

Скачать Образец Уведомления о начале строительства бесплатно:

1. Скачать в PDF

2. Скачать в DOC

ОФОРМЛЕНИЕ ДОМА

ОФОРМЛЕНИЕ ДОМА

С 3 августа 2018 порядок оформления жилого дома несколько изменился. Разрешение на строительство отменили и появилось «Уведомление о начале строительства». Или как его еще называют «Уведомление о соответствии».

Новое законодательство начало работать с 1 марта 2019 года.

С чего стоит начать оформление дома?

Первым делом вы должны обратить внимание стоит ли ваш участок на кадастровом учете.

Если вы всё в порядке, можно приступать к оформлению дома. Что понадобиться сделать:

1. Получить уведомление о соответствии.

Оно включает в себя:

Получение ГПЗУ – Градостроительный план земельного участка;

Получение согласований с аэропортами и культурным наследием;

Подготовка Схемы отступов от границ земельного участка (СПОЗУ);

Сдача и получение документов в администрацию.

2. Построить дом (если он еще не оформлен);

3. Вызвать геодезиста для обмера дома;

4. Подготовка технического плана;

5. Сдача уведомления;

6. Получение Уведомления о соответствии.

Весь спектр работ может занять 3-4 месяца, при условии, что все пройдет гладко. К сожалению данные сроки уменьшить не получится, так как получение документов регламентировано.

Срок получения ГПЗУ – 20 дней, культурное наследие и росавиация – 30 дней, рассмотрение заявления в администрации 7 дней.