ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Список документов необходимых для получения

разрешения на строительство

С начала года при выдаче разрешения на строительство проверяется не только соответствие проектной документации требованиям, действительным на дату выдачи ГПЗУ, но и оценивается допустимость размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным законодательством.

С 1 января 2017 года разрешение на строительство подтверждает соответствие проекта не градостроительному плану, а требованиям градостроительного регламента или проекта планировки территории и проекта межевания (если они требуются), а также требованиям земельного и иного законодательства

Разрешение на строительство — это документ, который удостоверяет соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.


Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

Список документов

  1. Заявление от физического или юридического лица, которым является застройщик будущего дома или строения. Следует отметить, что данное заявление пишется на основе установленного образца.
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство на право собственности объекта недвижимости)
  3. Утвержденный Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  4. Полный комплект Проектной документации
  5. Согласование проектной документации с отделом Архитектуры и градостроительства

    7. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (в случае, если требуется проведение государственной экспертизы), или положительное заключение частной экспертизы.

    8. Если здание будет возводить строительная организация – допуск СРО подтверждающий право организации на строительную деятельность;

Перечень документов для объекта индивидуального жилищного строительства.

  1. Заявление о выдаче разрешения на строительство в печатном виде в 2-х экземплярах.
  2. Право устанавливающие документы на земельный участок.
  3. Градостроительный план земельного участка.(ГПЗУ)
  4. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Разрешение на строительство не выдается в случаях:

  1. неполноты, несоответствия установленным требованиям представленных документов;
  2. невыполнения условий договора (контракта) на строительство, реконструкцию, подлежащих выполнению до получения разрешения на строительство, реконструкцию.

Разрешение на строительство вступает в действие со дня его регистрации и выдается бесплатно!

Срок выдачи 10 рабочих дней со дня подачи заявления