Какие документы нужны для прохождения экспертизы проектной документации?

Итак, Вам необходимо пройти экспертизу проектной документации. Какие же документы нужно передать экспертной организации для прохождения данной экспертизы?

После заключения Вами договора с экспертной организацией и оплаты выставленного счета ( как правило Вы оплачиваете 100% или 50% авансового платежа перед началом работы над заключением)

экспертная организация запросит у Вас следующие документы:

  1. Проектная документация на объект капитального строительства, соответствующая требованиям частей 12-14 статьи 48 Градостроительного Кодекса и постановлению Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87;
  2. Результаты инженерных изысканий в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации;
  3. Заверенная копия задания на проектирование, согласованная проектировщиком и утвержденная заказчиком и/или договор на выполнение проектных работ;
  4. Заверенные копии заданий на выполнение инженерных изысканий (геодезия, геология, экология, геотехника, гидрометеорология), согласованные изыскателями и утвержденные заказчиком;
  5. Копии СРО проектировщиков и изыскателей;
  6. Копия утвержденного и зарегистрированного в установленном порядке градостроительного плана земельного участка (т.е. с отдельным постановлением об его утверждении либо с прописанным в самом ГПЗУ номером Постановления) (проект планировки территории и проект межевания для линейных объектов, согласованный и утвержденный в установленном порядке);
  7. Копия договора аренды/купли-продажи или свидетельства о собственности на земельный участок;
  8. Копия договора аренды/купли-продажи или свидетельства о собственности на здание (при реконструкции/капитальном ремонте)
  1. Копия согласия/разрешения всех правообладателей (собственников) земельного участка о предстоящей реконструкции или капитальном ремонте объекта
  2. Копия согласия/разрешения всех правообладателей (собственников) здания о предстоящей реконструкции или капитальном ремонте объекта
  3. Копия разрешения на строительство (при незавершенном строительстве)
  4. Копии Технических условий на подключение к инженерным сетям или копия Заявки на Технические условия:
  • водоснабжение и водоотведение;
  • теплоснабжение;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение;
  • благоустройство и отвод ливневых вод;
  • сети связи (радио, телефон, интернет, телевидение, диспетчеризация)
  1. Заключение по обследованию технического состояния объекта (при реконструкции и капитальном ремонте) и прилегающих зданий;
  2. CD диск с проектной документацией, отчетами по инженерным изысканиям и исходно-разрешительной документацией(в отдельных случаях);
  3. Копии ранее полученных положительных (отрицательных) заключений государственной/ негосударственной экспертизы на объект(если таковые имеются);
  4. (Для линейных объектов, если проходят по земельным участкам других собственников) Копии заверенных, согласованных и подписанных всеми собственниками земельных участков, через которые проходит трасса инженерных сетей (линейный объект-объект экспертизы):
  • договора аренды/купли-продажи или свидетельств о собственности на земельные участки;
  • письма с согласием или протокол общего собрания собственников земельных участков;
  • схемы расположения прохождения линейного объекта (объект экспертизы) на кадастровом плане с отметкой участка каждого собственника земельного участка отдельно.