Генеральный план

(генеральный план — для объектов, сооружений жилищно-гражданского назначения).

Для стадии «Проект» раздел содержит:

— общие данные;

— ситуационный план;

— генеральный план;

— план организации рельефа;

— план трасс внутри площадочных линейных сооружений (сводный план инженерных сетей).

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

В разделе «Общие данные» должно быть указано, кем и когда разработана и утверждена градостроительная документация застройки территории. Для проектов жилых домов представляются сведения по обеспеченности школами и детскими дошкольными учреждениями и другими объектами социально — культурного и бытового назначения.

Ситуационный план включает план участка с указанием границ, красных линий, высотных отметок, существующих и проектируемых зданий и сооружений, инженерных сетей коммуникаций (внеплощадочных и внутриплощадочных), дорог, зеленых насаждении, наличия в зоне объекта планировочных ограничений и т.п. (масштаб 1:2000).

Для проектируемых линейных сооружений приводится схема трасс с указанием точек подключения и с согласованиями органов, выдавших технические условия.

Чертеж генерального плана выполняется на подлинной геоподоснове (срок действия 4 года) с показом опорной, сносимой, проектируемой, реконструируемой и перспективной застройки, с учетом очередности строительства и перспективного развития объекта, с решением вопросов благоустройства и озеленения, размещения стоянок индивидуальных автомашин (СНиП 2.07.01-89*), площадок, проездов, пешеходных дорожек, хозяйственных дворов и пр.

Генеральный план предприятия выполняется согласно СНиП II-89-80* и предусматривает размещение на площадке зданий и сооружений, зон объектов подсобного и обслуживающего назначения, объектов энергетического хозяйства, транспортного хозяйства и связи, схему организации культурно-бытового и других видов обслуживания и схему грузопотоков.

Чертеж должен быть иллюминирован, содержать экспликацию всех строений и таблицу технико-экономических показателей как по участку, так и общих по территории (микрорайон, промзона).

План организации рельефа: дается принципиальная схема решения вертикальной планировки участка, показываются планировочные отметки территории.

Сводный план трасс внутриплощадочных линейных сооружений: даются принципиальные решения по расположению внутриплощадочных инженерных сетей.

Для стадии «Рабочий проект» (утверждаемая часть) раздел содержит:

— общие данные;

— ситуационный план;

— разбивочный план (план расположения зданий и сооружений);

— план организации рельефа;

— план земляных масс (картограмма земляных масс);

— сводный план инженерных сетей;

— план благоустройства территории.

Содержание чертежей «Общие данные», «Ситуационный план» соответствует вышеуказанному (на стадии «Проект»).

На разбивочном плане показываются все проектируемые, сохраняемые и реконструируемые здания и сооружения, секционность жилых домов, сквозные проезды и проходы в зданиях, площадки отдыха, спорта и другого назначения, проезды и пешеходные проходы, зеленые насаждения, наносятся месторасположения горных выработок, геодезические знаки. Разбивка зданий и сооружений выполняется с координатной или размерной привязкой (
ГОСТ 21.50893).

На плане организации рельефа показываются: граница проектируемой территории, контуры основных зданий и сооружений, строительная координатная сетка или базисная линия, квадраты с проектными, натурными и рабочими отметками по их углам и объемами грунта в пределах каждого квадрата, показываются отметки полов первых этажей зданий и сооружений, проектные и натурные отметки земли по их углам, проектные горизонтали, уклоны по осям проездов, проектные и натурные отметки на пересечениях осей проездов и пешеходных дорог в местах перелома их продольного профиля, проектные отметки верха решеток дождеприемных колодцев. На плане приводится баланс земляных масс в табличной форме (ГОСТ 21.508-93).

План земляных масс включает подсчет объемов земляных масс, выполняемый методом квадратов, дается таблица баланса земляных масс (ГОСТ 21.508-93).

На сводном плане инженерных сетей показываются трассы водоснабжения, канализации, ливневой канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телефонизации, радиофикации и телевидения с их основными параметрами, размещение сооружений инженерного оборудования и дренажная сеть, а также места подключения коммуникаций к существующим или ранее запроектированным сетям и сооружения (ГОСТ 21.508-93, п.8), протяженность внешних инженерных коммуникаций.

На плане благоустройства показываются проектируемые и сохраняемые зеленые насаждения с указанием их ассортимента, приводится перечень малых архитектурных форм и оборудования площадок, дороги, площадки, тротуары и т.п. (ГОСТ 21.508-93).